Palacio Del Siglo Xvi En Venta En El Corazón De Venecia

A la entrada del centro histórico, en el barrio de Santa Croce, donde confluyen los canales de Venecia y tierra firme en un enclave de extraordinaria accesibilidad y tranquilidad residencial, este palacio del siglo XVI destaca como uno de los edificios de mayor interés y potencial en todo el mercado inmobiliario veneciano. Con 1.980 metros cuadrados distribuidos en cuatro niveles —planta baja con un característico pórtico, planta noble, entreplanta y buhardilla— y una singular doble fachada, la propiedad reúne todas las características de una gran residencia clásica lagunar: planta rectangular, fachadas simétricas, un amplio vestíbulo y entradas centrales que reproducen el modelo de las residencias patricias venecianas más representativas. Vistas al río Tolentini por un lado y un jardín privado de aproximadamente 390 metros cuadrados por el otro: una combinación prácticamente imposible de encontrar hoy en Venecia que confiere a la propiedad un valor excepcional.

El palacio presenta dos fachadas de marcado carácter arquitectónico. La fachada oriental, con vistas al río Tolentini y frente a la monumental fachada de la iglesia homónima, presenta un carácter urbano y representativo. La fachada occidental, con vistas al jardín privado, ofrece una atmósfera más íntima y hogareña, con grandes ventanales que inundan de luz natural los salones de la planta noble. El pórtico de la planta baja, elemento clave de la tipología veneciana, funciona como espacio de circulación central entre ambas fachadas y constituye un volumen espacioso, idóneo tanto para una residencia formal como para el uso colectivo de un establecimiento hotelero de alta gama.

El edificio requiere restauración y modernización de sus sistemas, pero su estructura se encuentra en buen estado y sus volúmenes están bien conservados. La ausencia de frescos importantes en las superficies interiores simplifica considerablemente los procedimientos de intervención, permitiendo una mayor libertad de diseño. Este aspecto lo convierte en un edificio especialmente adecuado tanto como una gran residencia privada como para un establecimiento hotelero de alto nivel con aproximadamente cuarenta habitaciones. Las 25 habitaciones y 28 baños ya presentes en la configuración catastral actual demuestran la versatilidad de la distribución interior, que puede rediseñarse con gran libertad respetando las limitaciones históricas.

El jardín privado de aproximadamente 390 metros cuadrados, una característica excepcional en el tejido urbano veneciano, se abre hacia el lado oeste del edificio. El acceso al canal, con amarres para taxis acuáticos privados, añade una dimensión logística crucial. La combinación de acceso peatonal desde tierra, proximidad a Piazzale Roma para vehículos privados y acceso directo desde el canal hacen de este edificio la dirección ideal para quienes buscan la máxima accesibilidad sin renunciar a la tranquilidad de Venecia.