Villa Mit Panoramaloft In Der Toskana Zwischen Meer Und Apuanisch

In Massa, in leicht erhöhter Lage oberhalb des historischen Stadtkerns und entlang einer der renommiertesten Hügelachsen der Region gelegen, fügt sich die Villa in ein exklusives Umfeld historischer Anwesen und repräsentativer Residenzen ein, eingebettet in üppiges Grün. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick, der von den Baumkronen des privaten Parks bis zu den markanten Konturen der umliegenden Berge reicht. Der Hauptbaukörper, geprägt von einer farbigen Fassade mit rhythmisch angeordneten Loggien und Terrassen, tritt in einen harmonischen Dialog mit den Linien der italienischen Gartenanlagen, den Palmen und monumentalen Brunnen und vermittelt das Bild einer aristokratischen mediterranen Residenz. Der rund 10.000 Quadratmeter große, vollständig eingefriedete Park bietet großzügige Rasenflächen, landschaftliche Blickachsen und ruhige Rückzugsbereiche. Bereits vorgesehen sind zudem Flächen für die Realisierung eines neuen, architektonisch gestalteten Swimmingpools.

Im Inneren präsentiert sich das Piano Nobile als großzügige Repräsentationsebene. Ein eindrucksvoller, gewölbter Eingangsbereich, akzentuiert durch Säulen in Faux-Marmor und feine Groteskendekorationen, führt in eine Abfolge miteinander verbundener Salons, die ihre historischen venezianischen Böden, vergoldeten Stuckrahmen und monumentalen Kamine vollständig bewahrt haben. Die großzügige Living Area und die Dining Area sind über weite Rundbogenöffnungen miteinander verbunden und eignen sich ideal für Empfänge und gesellige Anlässe in größerem Rahmen. Der formelle Speisesaal wird von einem bemerkenswerten Kronleuchter von hoher Qualität sowie von einer Reihe von Fenstern mit Blick in den Park geprägt. Die große Wohnküche mit steinernem Kamin und Essbereich für mehrere Personen bildet das eigentliche Herz des Hauses und eignet sich sowohl für ein lebendiges Familienleben als auch für den Einsatz eines Private Chefs.

Die Struktur der drei Ebenen erlaubt eine flexible Gliederung der Villa in mehrere Flügel. Die Hauptgeschosse beherbergen großzügige Master Suites, elegante Gästezimmer und Räume, die sich auch für ein exklusives Relais-Konzept eignen. Alle Einheiten verfügen über moderne Bäder und hochwertige Ausstattungen, einige mit direktem Zugang zum Garten oder zu den Terrassen. Ein interner Aufzug verbindet komfortabel sämtliche Ebenen bis hin zu einem zeitgenössisch gestalteten Apartment, das sich an den historischen Baukörper anschließt. Dieses zeichnet sich durch helle Innenräume, reduzierte Möblierung und Bäder mit modernem Design aus und eignet sich ideal für Bewohner, die einen zeitgemäßen Lebensstil bevorzugen und zugleich die Infrastruktur der Hauptresidenz nutzen möchten. Der gesamte Komplex umfasst derzeit sieben Schlafzimmer und zehn Bäder, mit zusätzlichem Ausbaupotenzial dank vorhandener Volumetrien.

Im obersten Geschoss befindet sich ein großzügiges Loft im Open‑Space‑Konzept mit sichtbaren Holzbalken und hellen Holzböden – der spektakulärste Raum der Villa. Hier verschmelzen Living Area, Arbeitsbereich und entspannte Rückzugszonen mit Designmöbeln und zeitgenössischem Interieur zu einem einzigen, atmosphärischen Raum. Zahlreiche Fenster und französische Türen sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke in die Landschaft. Diese Ebene eignet sich ideal als große Family Room, kreatives Atelier oder als stilvolle Entertainment Area für private Veranstaltungen. Im Untergeschoss wurde bereits ein Projekt für die Realisierung eines Spa‑Bereichs mit Private Fitness Club und technischen Räumen genehmigt, wodurch sich das Wellness‑Angebot der Immobilie um einen Innenpool, Sauna, Hammam oder Gym erweitern ließe.

Der private Park, der die Villa umgibt und überwiegend ebene Flächen aufweist, gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Alte Baumbestände und dichte grüne Sichtachsen schützen die Residenz zuverlässig vor Einblicken von außen. Gepflasterte Terrassen und überdachte Patios bieten ideale Voraussetzungen für Lounge‑Bereiche, Dining im Freien und Veranstaltungen im Garten, während Wege, die sich zwischen Brunnen und blühenden Bordüren schlängeln, auf natürliche Weise zu den verschiedenen Flügeln des Anwesens führen. Eine interne Parkfläche sowie die Möglichkeit, separate Zugänge für Gäste und Bewohner zu organisieren, ermöglichen eine effiziente Steuerung der Besucherströme und machen die Immobilie auch für eine Nutzung im Bereich hochwertiger Hospitality besonders geeignet.