蒂斯卡納別墅，帶全景閣樓，位於大海和阿爾卑斯山之間

這棟別墅位於馬薩鎮中心上方略高的位置，坐落在該地區最負盛名的山坡道路之一旁，周圍環繞著歷史悠久的宅邸和莊嚴的別墅，綠樹成蔭，視野開闊，從公園的樹梢一直延伸到遠處的山巒。主樓色彩繽紛的外牆點綴著涼廊和露台，與義大利花園的線條、棕櫚樹和宏偉的噴泉相得益彰，營造出地中海貴族府邸的氛圍。佔地約10,000平方米的封閉式公園擁有寬闊的草坪、優美的景色和休閒放鬆的場所，並已預留空間建造新的景觀游泳池。

別墅內部，主層被設計成一個寬敞的接待區，氣勢恢宏的拱形入口，配以仿大理石柱和怪誕的裝飾，通往一系列保留著威尼斯地板、鍍金畫框和宏偉壁爐的房間。起居室和餐廳由寬大的拱形門連接，旨在舉辦招待會和大型聚會。正式餐廳內懸掛著一盞精美的水晶吊燈，透過一系列窗戶可以俯瞰公園美景。寬敞的開放式廚房設有石砌壁爐和可容納多人用餐的用餐區，是別墅的居家中心，非常適合活躍的家庭生活或聘請私人廚師。

該物業共三層，佈局靈活，可分隔成多個區域。主樓層設有寬敞的套房、精緻的客房以及可用作招待所的客房，所有房間均配備現代化的浴室和高品質的裝修，部分房間可直通花園或露台。內部電梯便捷地連接所有樓層，並與毗鄰歷史建築的現代公寓相連。公寓以明亮的室內裝潢、簡約的家具和現代化的浴室為特色，完美契合那些既想享受現代生活方式又想保留主樓配套設施的人士的需求。目前，整個建築群擁有七間臥室和十間浴室，由於空間允許，未來還可以進一步擴大房間數量。

頂樓寬敞的開放式閣樓是別墅中最引人注目的空間，裸露的木樑和淺色木地板營造出獨特的氛圍：起居區、書房和休閒區融為一體，配備設計師扶手椅和現代家具，打造出一個舒適宜人的整體空間。許多窗戶和落地窗全天引入充足的自然光線，並可欣賞到如畫的風景，使這一層成為大型家庭活動室、創意工作室或私人活動休息室的理想之選。目前已獲批准在地下室建造一個包含健身區和專用技術用房的水療中心，屆時將配備室內游泳池、桑拿浴室、土耳其浴室或健身房，以完善別墅的健康設施。

別墅周圍的私人公園地勢平坦，綠樹成蔭，綠籬環繞，確保了高度的隱私和遮蔽性，有效隔絕了外界幹擾。鋪砌的地面和有頂露台是休閒區、戶外用餐區和活動場地的理想之選，蜿蜒於噴泉和花壇間的步道自然通往別墅的各個區域。別墅內設有停車場，並可設置獨立的訪客和住戶通道，即使在舉辦高端宴會的情況下，也能有效管理人潮。