Luxusresidenz Mit Privatsteg Und Blick Auf Den Comer See

Eingebettet in eine der renommiertesten und begehrtesten Kulissen des Comer Sees, verkörpert diese majestätische Pieds-dans-l’eau-Liegenschaft ein außergewöhnliches Zeugnis herrschaftlicher Architektur in direkter Seelage. Das prestigeträchtige Immobilienensemble erstreckt sich über eine Gesamtinnenfläche von 1300 m² auf drei Ebenen und bietet ein vollendetes Zusammenspiel aus absoluter Privacy und architektonischer Grandezza. Die Residenz, umgeben von großzügigen Außenbereichen mit einem Garten von 200 m² samt Panoramapool und privater Darsena, ist dank 10 exklusiver Schlafzimmer mit Seeblick und monumentaler Repräsentationssalons darauf ausgelegt, eine große Anzahl von Gästen auf höchstem Niveau zu empfangen. Die Vielfalt der Ausstattungen und die flexible Volumenstruktur machen diese Liegenschaft ideal als grandiose herrschaftliche Residenz oder perfekt kompatibel mit der Entwicklung von Boutique-Hospitality-Services auf höchstem Niveau.

Das Erdgeschoss und die Living Areas der Liegenschaft sind vollständig auf Repräsentation und kultivierte Geselligkeit ausgerichtet und bieten großzügige Salons von beeindruckender Weite, ideal, um bis zu 80 Gäste in den luxuriösen Innenbereichen für Gastronomie zu empfangen. Die Räume werden durch große Glasfronten aufgewertet, die einen spektakulären, frontalen und unverstellten Blick auf den See eröffnen und zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit schenken. Angrenzend an die Living Areas entwickelt sich eine großzügige Dining Area, unterstützt durch einen professionellen Weinkeller und nach außen ergänzt durch ein Dehor in direkter Seelage mit einer Pergola von 60 m², konzipiert für weitere 40 Sitzplätze im Freien. Eine monumentale Reception koordiniert die Zugänge zu den verschiedenen Bereichen der Ebene auf fließende Weise, vollständig erschlossen durch einen modernen internen Aufzug.

Der Schlafbereich der Liegenschaft ist harmonisch zwischen dem Hauptkörper und einem zweiten Gebäude als Dependance gegliedert und gewährleistet maximale Unabhängigkeit und Diskretion. Das Layout bietet 10 luxuriöse Schlafzimmer mit Seeblick und 10 Bäder, sorgfältig unterteilt in 6 intime Boutique-Zimmer mit insgesamt 270 m², 2 großzügige Junior Suiten und 2 prachtvolle Master Suiten mit insgesamt 80 m² auf den oberen Ebenen. Jedes Zimmer ist als privater Elite-Rückzugsort konzipiert, ausgestattet mit edlen Materialien wie Massivholzböden und großzügigen Fenstern mit Doppelverglasung für eine perfekte Wärme- und Schalldämmung. Der unabhängige Flügel der Dependance ermöglicht es, Gäste oder Servicepersonal vollkommen autonom unterzubringen, mit eigenen Balkonen, die direkt auf die Wasserfläche ausgerichtet sind.

Wellness und lacustriner Lifestyle finden ihren höchsten Ausdruck in einer exklusiven, vollständig ausgestatteten Wellness- und Spa Area von 180 m², ideal für private Relax-Parcours. Im Außenbereich wird die Liegenschaft von einem fein bepflanzten privaten Garten und einer bewohnbaren Terrasse von 70 m² über dem Wasser eingefasst. Das Herzstück der externen Relax Area bildet ein in das Grün eingebetteter Panoramapool, von dem sich ein atemberaubender Blick auf den Lario eröffnet. Von unschätzbarem strategischem Wert ist der direkte Zugang zum See über eine überdachte private Darsena und einen exklusiven Anlegesteg für das Anlegen privater Boote und Riva-Motorboote, ergänzt durch eine großzügige interne Garage von 170 m² mit Platz für bis zu 10 Fahrzeuge.