Résidence De Luxe Avec Ponton Privé Et Vue Sur Le Lac De Côme

Nichée dans l'un des cadres les plus prestigieux et les plus convoités du lac de Côme, cette majestueuse propriété « pieds dans l'eau » constitue un témoignage extraordinaire de l'architecture seigneuriale en bord de lac. Ce prestigieux ensemble immobilier s'étend sur une surface intérieure totale de 1 300 m² répartis sur trois niveaux, offrant un mariage parfait entre intimité absolue et faste architectural. La résidence, entourée de vastes espaces extérieurs comprenant notamment un jardin de 200 m² avec piscine panoramique et un embarcadère privé, est conçue pour accueillir avec raffinement un grand nombre d’invités grâce à dix chambres exclusives avec vue sur le lac et à de monumentaux salons de réception. La richesse des équipements et l’agencement polyvalent des volumes font de cette propriété un lieu idéal en tant que somptueuse demeure seigneuriale ou parfaitement adapté au développement d’activités et de services d’hôtellerie de charme de très haut niveau.

Le rez-de-chaussée et les espaces de vie de la propriété sont entièrement dédiés à la représentation haut de gamme et à la convivialité raffinée, offrant des salons aux dimensions impressionnantes, parfaits pour accueillir jusqu’à 80 invités dans les luxueux espaces intérieurs consacrés à la restauration. Les pièces sont mises en valeur par de grandes baies vitrées offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac en face, apportant une luminosité naturelle extraordinaire en toute saison. Adjacente aux salons se trouve une spacieuse salle à manger dotée d’une cave à vins professionnelle, complétée à l’extérieur par une terrasse face au lac avec une pergola de 60 m² conçue pour accueillir 40 couverts supplémentaires en plein air. Un hall d’accueil monumental coordonne de manière fluide les accès aux différentes pièces de l’étage, entièrement desservi par un ascenseur intérieur moderne.

La partie nuit de la propriété s’articule harmonieusement entre le corps principal et un deuxième bâtiment servant de dépendance, garantissant une indépendance et une intimité maximales. L'agencement propose dix chambres luxueuses avec vue sur le lac et dix salles de bains, soigneusement réparties en six chambres « boutique » intimistes (pour un total de 270 m²), deux spacieuses suites junior et deux somptueuses suites parentales (d'une superficie totale de 80 m²) situées aux étages supérieurs. Chaque chambre est conçue comme un refuge privé d’élite, agrémentée de matériaux nobles tels que des parquets en bois massif et de grandes fenêtres à double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique parfaite. L’aile indépendante de la dépendance permet d’héberger des invités ou le personnel de service en toute autonomie, tout en bénéficiant de balcons privés donnant directement sur le lac.

Le bien-être et l’art de vivre au bord du lac trouvent leur pleine expression dans un espace bien-être et spa exclusif de 180 m² entièrement équipé, idéal pour des moments de détente en toute intimité. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un jardin privé finement aménagé et d’une terrasse habitable d,e 70 m² surplombant l’eau. Le cœur de l’espace détente extérieur est constitué d’une piscine panoramique nichée dans la verdure, d’où l’on admire une vue imprenable sur le lac de Côme. L'accès direct au lac, via un quai privé couvert et un ponton d'amarrage exclusif pour les bateaux et les vedettes Riva privés, constitue un atout stratégique inestimable. À cela s'ajoute un vaste garage intérieur de 170 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.