Landgut Mit Pool Und Privatpark In Den Hügeln Von Florenz

Verzauberndes Anwesen von besonderem Charme zum Verkauf in den Hügeln von Florenz, eingebettet in eine landschaftlich äußerst reizvolle Umgebung und nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie vereint auf ideale Weise toskanisches Country-Living, zeitgemäßen Komfort und eine strategisch günstige Lage – perfekt für all jene, die ein entschleunigtes Lebensgefühl suchen, ohne auf die Nähe zu Florenz und dessen kulturelle sowie internationale Angebote zu verzichten.

Umrahmt von einer typisch toskanischen Landschaft mit sanften Hügeln, Olivenhainen und Zypressenalleen, erstreckt sich das Haupthaus – ein traditionelles Landhaus – über eine Fläche von rund 340 m². Die sorgfältige Renovierung bewahrt den authentischen Charakter des toskanischen Casale mit seinen Natursteinmauern, dem Satteldach und harmonischen Proportionen, interpretiert ihn jedoch in zeitgemäßer Form mit neutralen Farbtönen, großzügigen Öffnungen und lichtdurchfluteten Räumen.

Das Anwesen besteht aus dem vollständig freistehenden, hochwertig renovierten Haupthaus sowie einer unabhängigen Dependance, eingebettet in einen exklusiven Privatpark von ca. 2,3 Hektar mit Olivenbäumen, mediterraner Bepflanzung und weitläufigen Grünflächen. Im Garten befindet sich ein in die Natur integrierter Swimmingpool sowie mehrere gestaltete Außenbereiche, die dank optimaler Sonneneinstrahlung zu jeder Jahreszeit genutzt werden können.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine großzügige, gesellige Küche, ein heller Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, alle mit Blick ins Grüne. Große Glasflächen und Fenstertüren schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und machen den Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums.

Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit vier Doppelzimmern sowie einer Master-Suite mit Bad en suite und großzügigem Ankleideraum, insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Bäder im Haupthaus. Dezente Oberflächen, warme Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine intime, zugleich luftige Wohnatmosphäre mit hohem Maß an Funktionalität und Privatsphäre.

Im Untergeschoss befinden sich Service- und Nebenräume, eine praktische Speisekammer, ein Fitnessraum sowie Bereiche für Personal. Besonders hervorzuheben ist die Garage mit separatem Zugang, die ausreichend Platz auch für hochwertige Sportwagen bietet, ein seltenes und sehr geschätztes Merkmal in hügeliger Lage, insbesondere für Autoliebhaber.

Die völlig unabhängige Dependance verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Zusätzlich steht ein weiterer großzügiger Raum im Erdgeschoss zur Verfügung, ideal als Spielzimmer, Wellness- oder Entertainmentbereich. Diese Struktur eignet sich hervorragend für Gäste, Familie oder als separater Arbeits- bzw. Atelierbereich. Abgerundet wird das Anwesen durch einen privaten Tennisplatz, der den Freizeit- und Lifestyle-Charakter der Immobilie weiter unterstreicht und sie zu einem perfekten Rückzugsort im Grünen macht.