Exklusive Wohnung Mit Meerblickterrasse In Celle Ligure

Diese Wohnung mit einer Fläche von 178 m², verteilt auf eine einzige Ebene im 3. Obergeschoss, fügt sich in das hochwertige Wohnumfeld der prachtvollen Riviera Ligure di Ponente ein. Eingebettet in ein raffiniertes avantgardistisches Wohnensemble aus dem Jahr 2026, umfasst diese Residenz zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Bäder und einen außergewöhnlichen Außenbereich von 71 m² in Form einer umlaufenden bewohnbaren Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die sorgfältige Verteilung der Volumen und die präzise Kalibrierung der Blickachsen gewährleisten absolute Privatsphäre zwischen den einzelnen Einheiten des Komplexes und definieren eine hochrepräsentative Residenz, konzipiert, um anspruchsvolle Gäste in einem Ambiente von Exzellenz zu empfangen, ideal für die Integration von Luxury-Hospitality-Services und einem internationalen nautischen Lifestyle.

Das neu errichtete Wohnensemble erstreckt sich über insgesamt sechs Ebenen, davon zwei Untergeschosse, die einer geschützten Garage und avantgardistischen Technikräumen gewidmet sind. Errichtet mit einer soliden erdbebensicheren Tragstruktur aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk, gewährleistet das Gebäude höchsten thermischen und akustischen Komfort in Energieklasse A. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine raffinierte, barrierefreie Hall, geschützt durch Smart-Home-Systeme der neuesten Generation mit Sicherheitscodes. Eine majestätische raumhohe Glaswand durchflutet das Treppenhaus mit Licht, eröffnet einen szenografischen Blick auf die Landschaft und integriert einen hocheffizienten elektrischen Gearless-Aufzug, der für den kontinuierlichen Betrieb konzipiert ist und die Bewohner mit maximaler Sicherheit zu ihrer privaten Oase führt.

Die Konfiguration der Innenräume zeichnet sich durch eine architektonische Fluidität aus, veredelt durch maßgeschneiderte Design-Finishes. Nach dem Betreten durch die gepanzerte Eingangstür öffnet sich der Zugang zu einer repräsentativen Living Area von 48 m² mit offener Küche, konzipiert als luftiges, von natürlichem Licht durchflutetes Volumen. Die monumentalen thermisch getrennten Aluminium-Schiebefenster mit akustischer Doppelverglasung schaffen einen kontinuierlichen Dialog zwischen dem Wohnbereich und der umlaufenden Terrasse und erweitern die häuslichen Horizonte nach außen. Ein Verteilerbereich führt elegant in die Nachtzone, die ein großzügiges Schlafzimmer von 11 m² mit angrenzendem raffiniertem Bad sowie eine majestätische Master Suite von 13 m² mit privatem En-Suite-Bad von 5 m² umfasst. Alle Bäder integrieren hochwertige Made-in-Italy-Finishes und definieren ein kompromissloses Erlebnis häuslichen Komforts.

Klimatischer Komfort und technische Effizienz werden durch ein anspruchsvolles Smart-Home-System gesteuert, das vollständig aus der Ferne über Browser bedienbar ist und die Kontrolle von Beleuchtung, motorisierten Sonnenschutz-Raffstores und Thermoregulierung ermöglicht. Die Fußbodenheizung mit Strahlungspaneelen, gespeist durch eine gemeinschaftliche Wärmepumpe, wird von einem 20-kWp-Photovoltaiksystem auf dem Dach unterstützt, während die sommerliche Kühlung über ein kanalisiertes Fan-Coil-System mit Airzone-Technologie erfolgt. Die Warmwasserbereitung ist autonom je Einheit über eine integrierte Wärmepumpe mit 150-Liter-Speicher organisiert.

Die prachtvolle umlaufende Terrasse von 71 m², ausgelegt mit erhöht verlegten Dielen aus rekonstruiertem Holzdeck, wird von modernen Brüstungen aus dunklem Eisen und Pflanztrögen begrenzt, die über eine gemeinschaftliche automatische Tropfbewässerung verfügen. Sie präsentiert sich als herausragender Outdoor-Salon. Die Immobilie umfasst zudem den Zugang zum gemeinschaftlichen Abstell- und Ladebereich für E-Bikes, ausgestattet mit einem externen Wasseranschluss für die Reinigung.

Das Bild zeigt einen Vorschlag zur Aufwertung mittels Rendering und nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.