Exklusive Villa Mit Meerblick, Garten Und Pool In Ligurien

Inmitten der sanften Hügel der Riviera dei Fiori, in einem der schönsten Dörfer Italiens, bietet sich diese zum Verkauf stehende Luxusvilla als eleganter Aussichtspunkt auf das Meer an. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Innenfläche von 250 m² und ist von einem 900 m² großen, gepflegten Garten umgeben, der in verschiedene Grünflächen und Entspannungszonen unterteilt ist. Das komplett renovierte Anwesen ist eine helle und moderne Residenz, die den Bezug zur architektonischen Tradition der Gegend nicht verloren hat. Außer dem Infinity-Pool mit Panoramasolarium verfügt die Villa über eine große Terrasse, einen Balkon, einen Keller und vier Privatparkplätze.

Die Villa befindet sich in einer dominierenden Position, nicht weit vom historischen Zentrum von Cervo entfernt, in einem natürlichen Kontext von seltener Schönheit, wo der erste ligurische Hügel fest mit dem Meer verbunden ist. Die Aussicht ist bezaubernd: sie reicht bis zum Capo Mele und umarmt die Küste von Andora und bietet faszinierende Sonnenuntergänge. Vom Grundstück aus sind es nur wenige Autominuten bis zum Ortskern von Cervo, einem Ort, der sich den Charme seiner mittelalterlichen Anlage mit Gassen, Treppen, kleinen Plätzen und dem unverwechselbaren Profil der Barockkirche San Giovanni Battista bewahrt hat. In den nahe gelegenen Städten San Bartolomeo al Mare, Andora und Imperia gibt es zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants und Geschäfte, die alle leicht zu erreichen sind, sowie einige der schönsten und ruhigsten Strände der Küste.

Die Villa wurde einer sorgfältigen und vollständigen Renovierung unterzogen, die ihre Räume vergrößert und ihre Identität verstärkt hat. Der freiliegende Steinsockel, die schrägen Dächer mit Gauben und die Terrassen mit Blick aufs Meer erinnern an die traditionelle Architektursprache, die zeitgemäß neu interpretiert wurde. Zu den wichtigsten Eingriffen gehört die Erweiterung des Küchenbereichs, der nun ein großer offener Raum mit einer zentralen Insel und einer Glasfront zum Meer hin ist, die direkt mit dem Garten verbunden ist. Das große Wohnzimmerfenster, ein architektonisches und landschaftliches Element, durchflutet den Raum mit Licht und macht das Küstenpanorama zu einem integralen Bestandteil des Mobiliars. Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Zimmern garantieren maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Der Zugang zur Villa erfolgt über eine gemauerte Veranda auf der Zwischenetage, die zu einem eleganten Wohnzimmer mit Blick auf eine Panoramaterrasse führt und mit einer geräumigen Küche-Essbereich verbunden ist, mit einer zentralen Insel, komplett ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein erstes Badezimmer mit Waschküche. Im Dachgeschoss befindet sich der Hauptschlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. In der unteren Etage befindet sich ein zweiter Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, eines davon ein Doppelzimmer mit eigenem Wohnzimmer und direktem Zugang zum Garten, zwei Bäder - eines davon en-suite - und eine zweite Küche mit Esszimmer und Zugang nach draußen.

Der Charme dieser Luxusvilla wird durch den 900 m2 großen Garten vervollständigt, eine wunderschön angelegte Grünfläche, die das Haus auf mehreren Ebenen umgibt, die durch Steintreppen und Trockenmauern miteinander verbunden sind, in perfekter Harmonie mit der umgebenden Landschaft. Der Infinity-Pool mit seiner ursprünglichen Form und seiner Ausrichtung nach Osten ist eines der schönsten Elemente des Außenbereichs: Er ist mit graphitgrauem PVC bedeckt, mit Unterwasserbeleuchtung und einem Salzsystem ausgestattet und von einer Sonnenterrasse aus Stein und Teakholz umgeben, die mit Liegestühlen und Sonnenschirmen ausgestattet ist. Neben dem Pool lädt ein von einer Pergola geschützter Entspannungsbereich zum Ausruhen an heißen Tagen ein, während ein zweiter, größerer Bereich den Essbereich im Freien beherbergt, der mit der Küche verbunden ist und über einen Gasgrill, ein Spülbecken und eine gemauerte Arbeitsplatte verfügt.

Außer dem Pool verfügt der Garten über zwei weitere Außenbereiche: eine seitliche Terrasse, die sich ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang eignet, und eine abgelegenere Grünfläche, die sich perfekt für ruhige Momente eignet. Vier Privatparkplätze, die entlang der Schotterauffahrt angeordnet sind, garantieren Komfort und Sicherheit. Ein Keller vervollständigt die Annehmlichkeiten dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Platz für die Lagerung oder mögliche technische Nutzung.

Diese zum Verkauf stehende Villa mit Panoramablick in Cervo stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein sofort bewohnbares Haus suchen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, aber inmitten der Ruhe der Natur, mit offenen Räumen, die den ganzen Sommer über perfekt genutzt werden können. Ein Ort, um das langsame Tempo und die authentische Schönheit des exklusivsten Liguriens wiederzuentdecken.