Exklusive Luxuswohnung In Erster Meereslinie In Castiglioncello

In erster Linie auf der Felsküste der Costa degli Etruschi gelegen, verkörpert diese Neubauwohnung die Essenz des maritimen Luxury Living in der Toskana. Mit einer Fläche von 140 m² auf zwei Ebenen zeichnet sich die Immobilie durch ihre exklusive Pieds-dans-l’eau-Lage mit privatem und direktem Zugang zum Meer aus. Konzipiert, um maximale Unabhängigkeit zu gewährleisten, verfügt die Residenz über einen autonomen Eingang auf der Rückseite des Gebäudes und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Jedes einzelne Fenster ist auf das unendliche Blau des Meeres ausgerichtet und schenkt eine unvergleichliche natürliche Helligkeit sowie einen eindrucksvollen Panoramablick, der jeden Abend im Schauspiel der Sonnenuntergänge über der toskanischen Küste kulminiert.

Die Ästhetik des Gebäudes verbindet moderne Linien mit einem perfekten Dialog zum umliegenden Naturkontext und betont die Reinheit der Formen sowie die Solidität der verwendeten Materialien. Die meerseitige Fassade spiegelt eine formale Strenge von höchstem Niveau wider, konzipiert, um dem maritimen Klima standzuhalten und sich mit Eleganz in die felsige Landschaft einzufügen. Besonderes Augenmerk wurde dem thermischen und akustischen Komfort gewidmet, dank der Installation von Fenstern mit Doppelverglasung.

Die Innenräume wurden so orchestriert, dass sie Geselligkeit und repräsentatives Wohnen maximal zur Geltung bringen und Gäste in einer Atmosphäre raffinierter Eleganz empfangen. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder, veredelt mit hochwertigen Materialien. Im oberen Geschoss entfaltet sich ein majestätischer Open Space, der Living Area, Dining Area und Designküche in einem fließenden Raum vereint, konzipiert für gemeinsame Momente stilvoller Geselligkeit. Diese Ebene öffnet sich zu einer intimen panoramischen Taschenterrasse, einem echten Outdoor-Salon, der direkt über dem Meer zu schweben scheint und sich ideal für formelle Dinner oder Aperitifs bei Sonnenuntergang eignet. Für diejenigen, die eine monumentale Volumetrie wünschen, bietet die Immobilie die Flexibilität, mit einer zweiten angrenzenden Einheit im Erdgeschoss verbunden zu werden und so eine majestätische, vollständig unabhängige Elite-Villa auf drei Ebenen zu schaffen.

Die unmittelbare Beziehung zur Natur zeigt sich in den insgesamt 30 m² Außenbereichen, aufgeteilt zwischen den Ausblick-Balkonen und der prachtvollen Taschenterrasse. Diese Bereiche bieten einen sinnlichen Kontakt mit dem maritimen Element und lassen die Grenze zwischen Innenräumen und Horizont verschwimmen. Einen außergewöhnlich seltenen Mehrwert für die exklusivsten Küstenlagen stellt das große private Grundstück dar, das als privater Parkplatz angelegt ist und bequem sowie in absoluter Sicherheit sechs bis sieben Fahrzeuge aufnehmen kann. Dadurch wird Eigentümern und Gästen ein außergewöhnliches Maß an logistischem Komfort garantiert.