Designvilla Mit Zwei Pools Nördlich Von Rom

Im Wohnumfeld von Formello, eingebettet in die Naturkulisse des Veio-Parks vor den Toren von Rom Nord, befindet sich diese exklusive Villa mit 180 m² auf einer Ebene, umgeben von 1.500 m² Außenflächen. Die Residenz zeichnet sich durch den zeitgenössischen Charakter ihrer Architektur mit klaren Linien und stilprägenden Designelementen aus, darunter spiegelnde Oberflächen in der Fassade und raumhohe Verglasungen mit Blick ins Grüne. Die Immobilie verfügt über drei Doppelzimmer mit en-suite Badezimmern, eine offene Küche, einen dank Dachfenstern lichtdurchfluteten Essbereich sowie zwei Pools, darunter ein Hauptbecken von 10x5 Metern und ein privates Becken mit 12 m². Die Verbindung von absoluter Privatsphäre, Energieeffizienz und der Nähe zur Hauptstadt macht diese Residenz ideal für Familien, Freundesgruppen oder für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Dienstleistungen des Großraums Rom zu verzichten.

Der Zugang führt unmittelbar in einen spektakulären offenen Wohnbereich, in dem der repräsentative Salon mit einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche verschmilzt. Die Innenräume mit hochwertigen monochromen Oberflächen werden durch raumhohe, zum Hauptpool ausgerichtete Glasschiebewände von natürlichem Licht durchflutet. Rechts vom Wohnbereich befindet sich ein lichtdurchfluteter formeller Esssaal mit Dachfenstern, der als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs für gesellige Momente konzipiert wurde. Ein mit Feinsteinzeug ausgelegter Außenbereich von 44 m² verbindet den Wohnbereich mit dem Solarium und dem ersten Becken und schafft einen fortlaufenden Dialog zwischen Architektur und Landschaft.

Die Aufteilung des Schlafbereichs wurde gestaltet, um größtmögliche Unabhängigkeit und höchsten Komfort zu gewährleisten. Der rechte Flügel der Villa beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und maßgefertigter Ankleide. Das Zimmer wird durch eine raumhohe Fensterwand mit Schiebetür bereichert, die auf eine möblierte, überdachte Veranda mit direktem Blick auf den zweiten Pool führt, der 12 m² groß ist und über einen Whirlpoolbereich verfügt. Der gegenüberliegende Flügel der Residenz umfasst die weiteren zwei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer und einer unabhängigen, mit Außenmöbeln ausgestatteten Veranda, die jedem Gast eigenständige, zum Garten ausgerichtete Bereiche bietet.

Die 1.500 m² großen Außenflächen werden von einem gepflegten englischen Rasen mit 1.480 m² geprägt, der das gesamte Anwesen mit Palmen, Bäumen und Ziersträuchern umgibt. Im vorderen Bereich befindet sich der Hauptpool von 10x5 Metern, umgeben von Palmengewächsen und Feinsteinzeugboden. Am Rand des Einfahrtstors liegt ein Technikhaus für die Anlagen, dessen Überdachung sich auf einer Seite zu einer kleinen Pergola und auf der anderen zu einem Carport mit einem überdachten Stellplatz, ergänzt durch zwei weitere nicht überdachte Stellplätze innerhalb des Hofs erweitert. Die Villa verfügt über moderne technische Anlagen, darunter Zentralheizung, Photovoltaikanlage, Klimatisierung und Fenster mit wärmedämmender Doppelverglasung.