Biologisches Weingut (20 Ha) In Der Alta Maremma

Im Herzen der Val di Cecina befindet sich dieses 20 Hektar große Weingut im Gebiet der Gemeinde Montescudaio, dem historischen Zentrum der gleichnamigen Montescudaio DOC. Mit elf Hektar Weinbergen, neun Hektar Olivenhain, einer Vinifikationskellerei, einem Verkostungsraum und fünf kürzlich renovierten Zimmern mit hochwertiger moderner Ausstattung verbindet diese Liegenschaft die Nähe zur toskanischen Küste mit einer klaren Eignung sowohl für produktive Investitionen als auch für eine Hospitality-Nutzung - nur etwa fünfzehn Kilometer von Bolgheri entfernt.

Das Hauptgebäude empfängt im Erdgeschoss mit zwei miteinander verbundenen Salons, einem Esszimmer, einem Büro und den Küchenbereichen, während der Kamin trotz des zeitgenössischen Ausbaus den warmen, ländlichen Charakter der Tenuta bewahrt.

Die fünf Zimmer sind so angeordnet, dass Privatsphäre und Flexibilität gewährleistet sind. Zwei miteinander verbundene Zimmer mit gemeinsamem Bad und unabhängigem Zugang bilden ein eigenständiges Zweizimmer-Apartment. Ein weiteres Zimmer mit Bad und angeschlossenem Arbeitsbereich im ersten Obergeschoss sowie ein viertes Zimmer mit privatem Bad und verbundenem Studio im Turmgeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Die Vinifikationskellerei und der Verkostungsraum sind die prägenden Elemente der Tenuta. Der elf Hektar große Weinberg umfasst eine für das Gebiet bemerkenswerte Vielfalt - von Sangiovese über Merlot bis hin zu Cabernet und Viognier. Der neun Hektar große Olivenhain vervollständigt die landwirtschaftliche Ausrichtung.

Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dank der kürzlich erfolgten Renovierung und der hohen Ausstattungsqualität kann die Tätigkeit ohne zusätzliche Investitionen unmittelbar aufgenommen werden.