Шале С Частным Подъёмником, Спа И Кинотеатром В Доломитах

В самом сердце Доломитовых Альп, в шаговой доступности от лучших трасс знаменитого региона Dolomiti Superski, продается старинный альпийский дом, мастерски отреставрированный и превращённый в роскошное шале, где элегантность встречается с природой. Объект внутренней площадью около 900 м² и частной территорией свыше 24 000 м² предлагает редкую возможность для тех, кто мечтает жить в горах в полном уединении и максимальном комфорте.

Недвижимость состоит из двух зданий: главного шале (масо) и уютной гостевой пристройки (масетто), соединённых между собой, но с отдельными входами. Идеально организованное пространство позволяет комфортно разместить до двадцати гостей. Интерьеры оформлены с исключительным вниманием к деталям, в отделке использованы ценные местные материалы. В распоряжении владельцев — спа-зона премиум-уровня, частный кинозал и профессиональная кухня, полностью оборудованная для работы персонального шефа.

На сегодняшний день объект функционирует как элитная усадьба для аренды и включает в себя уникальный частный подъёмник, обеспечивающий прямой выход на лыжные трассы.

Шале расположено в Араббе — живописной долине Фодом у подножия массива Селла, в самом центре зоны катания Sellaronda, одной из самых востребованных среди поклонников зимних видов спорта. Арабба, также известная под названием Реба, входит в состав легендарного комплекса Dolomiti Superski с более чем 1200 км связанных лыжных трасс. Летом здесь открываются десятки маршрутов для хайкинга, прогулок и наслаждения нетронутой природой.

В процессе реставрации усадьбы каждой детали было уделено особое внимание: старинные породы дерева и камень были бережно восстановлены и сохранены, сохранив отпечатки времени и аутентичность. Действующие оригинальные замки, архитектурные элементы прошлого и современные технологии — такие как система "умный дом", панорамные окна и тёплые полы — создают гармоничное пространство, где история и современность идут рука об руку.

Интерьеры шале просторны, функциональны и грамотно распределены по четырём уровням основного здания и двум уровням пристройки. Каждый этаж имеет отдельный вход, что обеспечивает максимальную приватность.

На первом уровне располагается уникальная зона релакса, вырубленная в скале: это подогреваемый бассейн с противотоком, джакузи, финская сауна, хамам, душ с эффектом «эмоции» и зона отдыха с дровяной печью. Отсюда открывается завораживающий вид на горные вершины. Здесь же — раздевалки, ванная комната, служебные помещения и профессиональная кухня. На этом же уровне расположен гараж на три автомобиля.

На втором этаже — просторная гостиная зона с панорамными террасами: уютный салон с камином, столовая, кухня с кладовой и встроенным грилем. Также предусмотрена отапливаемая ski room для хранения и сушки горнолыжного снаряжения.

Третий этаж отведён под три просторные сьюты с открытыми балками и изысканной отделкой. Все спальни имеют собственные ванные комнаты. Здесь же находится прачечная. Четвёртый уровень (мезонин) предлагает ещё три спальни.

В отдельной части — masetto — размещены ещё два сьюта и приватный кинозал, полностью оборудованный для комфортного отдыха.

На участке площадью около 2,5 гектаров расположены лужайки, хвойный лес и благоустроенные зелёные зоны, создающие идеальную среду для летнего отдыха, пикников, уединения с книгой и наслаждения природой. В непосредственной близости от шале расположена вертолётная площадка для частных посадок. Частный подъемник обеспечивает прямой доступ к трассам Dolomiti Superski, в том числе к маршрутам Sella Ronda и Giro della Grande Guerra.

Это шале предлагает уникальное сочетание изысканной эстетики, уюта и технического совершенства. Оно идеально как для частной жизни с семьёй и друзьями, так и в качестве инвестиций в премиальный сегмент горного туризма. С панорамными видами, максимальным уровнем комфорта и эксклюзивным расположением, этот дом становится не просто местом — он становится образом жизни.

Дополнительные удобства:

Сад

Лес

Вертолётная площадка

Гостевой дом

Винный погреб

Гараж

Бассейн

Панорамная терраса

Балкон

Двойные стеклопакеты

Камин

Деревянные полы

Лифт

Спа