Роскошная Усадьба На Холмах Версилии

Расположенная на склоне холмов, окружающих Виареджо и Форте-дей-Марми, в сельской местности Версилии выставлена на проладу роскошная усадьба, представляющая собой характерный тосканский фермерский дом 19 века, который в недавнем времени был полностью отреставрирован. Дворянское поместье в Версилии имеет площадь внутренних помещений 700 кв. м. и состоит из главной виллы, здания, используемого в качестве зернохранилища, и двух дополнительных пристроек. Здания расположены на территории более 5 гектаров земли с типично тосканской планировкой, включающей виноградник, оливковую рощу, лес, заросли камыша и авторский сад, созданный одним из самых известных итальянских ландшафтных архитекторов 20 века.

Фермерский дом расположен в уединенном месте, а проселок, который предшествует главному входу в поместье, гарантирует гостям абсолютную приватность вдали от посторонних глаз. Из окон открывается захватывающая 360-градусная панорама на холмы Версилии и величественные Апуанские Альпы.

Главное здание сохраняет оригинальную структуру тосканского фермерского дома 19 века. Над главным входом возвышается благородный герб Бурбонов, знатного испанского рода. Были проведены ремонтные работы, включающие укрепление частей каменной кладки, покрытие полов терракотой Impruneta и досками, а также отделка штукатуркой с патиной, чтобы привести дом в соответствие с самыми высокими стандартами проживания. Обстановка и интерьеры, выполненные в полном филогенетическом соответствии с оригиналом, относятся к концу 1970-х годов и были спроектированы известным флорентийским архитектором Альфредо Форти. Приблизительная площадь составляет 300 кв. м. и распределена на трех этажах, каждый из которых имеет общую площадь 100 кв. м. . На цокольном этаже находится гостиная с камином, прачечная/котельная, ванная комната и большая кухня. На первом этаже находится главная кухня, украшенная вручную майоликой, и столовая, обставленная мебелью в стиле ампир викторианской эпохи из красного дерева начала 20 века. Некоторые предметы были привезены из дома известного музыканта Антонио Пачини, компаньона Паолины Бонапарт. Также на этом этаже находится гостиная с оригинальным каменным камином 16 века и мебелью 1930-х годов. На втором этаже спальная зона состоит из трех двухместных комнат с ванными комнатами.

Большая панорамная терраса с балюстрадой выходит на улицу, где расположены сады, лес, оливковая роща и тростниковые заросли, идеальные для дружеских встреч на свежем воздухе. Вся территория полностью огорожена и доступна через трое ворот. Сады, простирающиеся примерно на один гектар со всех четырех сторон, являются результатом реализации проекта известного архитектора Пьетро Порчинаи, прославившегося своим мастерством в создании ландшафтной архитектуры в Италии. Сад включает в себя кипарисовую рощу, розарий и романтический нимфей, состоящий из цветов лотоса, папируса и водяных лилий.

Газон в английском стиле был разработан в соответствии с критерием " evergreen" и включает в себя различные виды деревьев и цветов. Освещение всего парка спроектировано с учетом создания выразительного живописного эффекта.

Подъездная дорога, ведущая к вилле, пересекается с двумя парковочными площадками, на которых могут разместиться до 10 автомобилей. На территории виллы имеется зернохранилище, равное по объему центральному зданию, в настоящее время предназначенное для производства масла и вина, старая действующая дровяная печь, сарай для сельскохозяйственных инструментов и еще одна небольшая деревенская пристройка.

Это аристократическое тосканское поместье представляет собой настоящий уникум в ряду элитной недвижимости, выставленной на продажу в сельской местности Версилии, как благодаря особенностям природного окружения, сочетающего типичные тосканские элементы с авторскими архитектурными пейзажами, так и благодаря своему стратегическому расположению.

Роскошное поместье находится в 10 минутах от Виареджо и в 15 минутах от Пьетрасанты и Форте дей Марми, известных морских курортов. Исторические города Лукка и Пиза находятся в 25 минутах езды, а Флоренция - в 60 минутах.