Propriedade De Luxo Nobre Nas Colinas Da Versilia

Localizada na encosta das colinas que cercam Viareggio e Forte dei Marmi, na paisagem rural da Versilia, esta propriedade de luxo está para venda, uma típica casa colonial toscana que remonta ao século XIX e que foi finamente renovada. A propriedade nobre localizada na Versilia tem 700 m² de interiores que incluem uma vila principal, um edifício utilizado como celeiro e dois anexos rústicos. Os edifícios estão situados dentro de mais de cinco hectares de terrenos, com uma morfologia típica da Toscana, com vinhas, olivais, bosques, canaviais e um jardim de autor criado por um dos mais famosos arquitetos paisagistas italianos do 900.

A quinta está localizada numa posição isolada invejável. De facto, a aldeia que precede a entrada principal da propriedade garante aos hóspedes uma privacidade absoluta longe de ruídos e contactos estranhos. A vista espetacular de 360 graus sobre as colinas da Versilia oferece uma vista deslumbrante sobre as mesmas e sobre a majestosa cadeia dos Alpes Apuanos.

O edifício principal reflete a estrutura original da casa colonial toscana do século XIX. A entrada principal é encimada pelo brasão de armas dos Bourbons, importante família espanhola. Foram realizadas intervenções de reestruturação que envolveram a consolidação das paredes, o pavimento em terracota de Impruneta, as tábuas e o reboco acabado com revestimento para adaptar a casa aos mais altos padrões de vida. 

O mobiliário e os interiores, em pleno respeito filológico do original, datam do final dos anos setenta e foram projetados pelo famoso arquiteto florentino Alfredo Forti. 

A superfície útil ocupa cerca de 300 m² e está dividida em três andares, cada um com 100 m² no total. A cave tem uma sala de estar com lareira, uma lavandaria/sala de caldeiras, uma casa de banho e uma cozinha ampla. No rés do chão encontra-se a cozinha principal revestida em majólica decorada à mão e a sala de jantar mobilada em estilo Império, mogno vitoriano e móveis do início do século XX. Algumas das peças provêm da casa do famoso músico de Lucca, Antonio Pacini, companheiro de Paolina Bonaparte. Neste andar encontra-se também a sala de estar com uma lareira de pedra original que data do século XVI e mobiliário dos anos Trinta. No segundo andar, a área de dormir é composta por três quartos duplos com casas de banho.

Um grande terraço panorâmico com uma balaustrada tem vista para o exterior que oferece jardins, bosques, olivais e canaviais, ideais para efetuar reuniões de convívio ao ar livre. A área está completamente vedada e é acessível através de três portões. Os jardins, que se estendem por cerca de um hectare em todos os quatro lados, são o resultado do prestigiado projeto do famoso arquiteto Pietro Porcinai, conhecido pelo seu domínio na criação da arquitetura paisagística em Itália. O jardim inclui um cipreste, um jardim de rosas e um lírio de água romântico composto por flores de lótus, papiros e nenúfares. A grande floreira elevada com pedra exposta abriga um arco com uma máscara e jogos aquáticos. O relvado inglês foi concebido de acordo com o critério do "evergreen" e inclui várias espécies de árvores e flores. O parque está totalmente equipado com iluminação projetada de acordo com um impressionante efeito cenográfico.

A avenida que leva à vila é intercalada com duas áreas de estacionamento que podem acomodar até 10 viaturas. A propriedade oferece também um celeiro de igual volume ao edifício central atualmente dedicado à produção de azeite e vinho, um antigo forno a lenha em funcionamento, um telheiro para as alfaias agrícolas e outro pequeno anexo rústico.

Esta quinta nobre Toscana representa um verdadeiro unicum entre as propriedades de luxo para venda na zona rural da Versilia, tanto pelas características do contexto natural que une elementos típicos da Toscana com paisagens arquitetónicas de autor, quanto pela localização estratégica na qual está situada.

A luxuosa quinta fica a 10 minutos de Viareggio e a 15 minutos de Pietrasanta e Forte dei Marmi, famosos resorts à beira-mar. As cidades históricas de Lucca e Pisa ficam a 25 minutos e a 60 minutos de Florença.