Gods Med Staller, Vingård Og Olivenlund Til Salgs I Umbria

Fordypet i det grønne hjertet av Umbria, tilbyr denne luksuseiendommen til salgs en perfekt forening av rustikk eleganse og modernitet, i det vakre landskapet som strekker seg mellom Todi og Roma. Eiendommen dekker rundt 40 hektar, fullt inngjerdet, og omfatter flere bygninger, blant annet en elegant restaurert steinvilla som hovedbolig, en forvalterbolig, to låver, en hestestall med 13 bokser og moderne anlegg som et 45 kW solcelleanlegg.

Den elegant restaurerte hovedvillaen bevarer alle de mest verdifulle særtrekkene ved umbrisk rustikk stil. Gulv i gammelt terrakottaflis, synlige trebjelker, innslag av håndbearbeidet stein og tredører rekonstruert etter den opprinnelige modellen gir bygningen en autentisk og raffinert atmosfære. Den strekker seg over to etasjer med et samlet areal på 500 m². Rommene er romslige og lyse. I første etasje finnes en innbydende entré, spisestue, kjøkken med spiskammer, en liten stue, salong med peis, biljardrom og to dobbeltsoverom med bad, ideelle som gjesteanneks. Øvre etasje byr på en stue, et arbeidsrom, hovedsoverommet med eget bad og ytterligere tre soverom med tre bad. Fra vinduene kan man beundre vakker utsikt over det omkringliggende landskapet, der uberørt natur og en verdifull følelse av fred og ro råder. Ved siden av hovedhuset ligger forvalterboligen, med ytterligere 200 m² beboelige rom som kan dra nytte av et restaureringsprosjekt for å gjenvinne sin tidligere prakt. De romslige arealene gjør det dessuten mulig å oppføre en tredje villa på 400 m² og dermed skape en liten privat landsby.

Hovedhuset er omgitt av en svært elegant hage på rundt én hektar, med engelsk plen prikket med oliventrær. Her finnes også det praktfulle 14 x 4 meter store svømmebassenget, perfekt for avkjøling på vakre sommerdager. Rundt eiendommen fortsetter de tilhørende arealene og dekker til sammen nesten 40 hektar, inkludert en olivenlund med 360 gamle trær, en DOC-vinmark i Colli Amerini, vidstrakte åkerarealer og en krattskog. Eiendommen er nemlig et landbruksforetak der det dyrkes fôr og produseres olje og vin. Eiendommens virkelige særpreg er imidlertid dens satsing på oppdrett av engelske fullblodshester, vinnere av galoppløp i Italia og i utlandet. Derfor finnes det en stall med 13 moderne bokser, en moderne treningstralle for hestene og flere paddocker. I tillegg kommer to låver for oppbevaring av landbruksmaskiner, utstyrt med solcellepaneler på taket for 45 kW/h per år.

Denne eiendommen til salgs representerer en verdifull mulighet for dem som søker en prestisjefylt investering i Umbria. Eiendommen tilbyr en perfekt kombinasjon av komfort, funksjonalitet og allsidighet. Den strategiske beliggenheten, de store dimensjonene og den moderne infrastrukturen gjør eiendommen ideell både som privat bolig av høy klasse og som et vellykket gjestfrihetsanlegg, sammen med landbruks- og vinproduksjonsvirksomhet og fremfor alt oppdrett av vakre hester.