Historische Villa In De Florentijnse Heuvels Bij Chianti

Op de befaamde Florentijnse heuvels aan de rand van Chianti, in het gebied van Impruneta en op zeer korte afstand van het centrum van Florence, is deze exclusieve historische villa van 240 m² verdeeld over vier verdiepingen, omgeven door een privépark van drie hectare, onlangs zorgvuldig gerestaureerd met hoogwaardige antieke materialen. De woning, afgewerkt in een stijl die de Toscaanse landelijke charme perfect in balans brengt met hedendaags comfort, biedt vier slaapkamers, vijf marmeren badkamers, een ontvangstruimte met open haard, een woonkeuken, een master suite met inloopkast, een uitgegraven wijnkelder, een garage van 9x5 meter en een zwembad van 15x5 meter. Een charmante en besloten residentie voor wie de authenticiteit van de Chianti-tradities wil combineren met de onmiddellijke nabijheid van de voorzieningen van het dorp en de kunstschatten van de Toscaanse hoofdstad.

De renovatie heeft het oorspronkelijke architectonische karakter van de woning weten te versterken, met zichtbare houten balken en terracotta plafonddelen, vloeren van origineel Toscaans terracotta en hoogwaardig parket, evenals energiezuinige ramen met dubbele beglazing. De begane grond opent naar een lichte open entree die is ingericht als woonkamer met gemetselde open haard, van waaruit een volledig uitgeruste woonkeuken en een eerste gastenbadkamer bereikbaar zijn. Op dezelfde verdieping bevinden zich een praktische wasruimte en een verbindingsruimte naar de kelderverdieping, met een sfeervolle privéwijnkelder, ideaal voor het bewaren en proeven van uitmuntende wijnen uit de streek.

Via een monumentale stenen trap bereikt men de eerste hoofdverdieping, waar een elegante ontvangsthal de vertrekken van het slaapgedeelte verdeelt. De hoofdvleugel beschikt over een ruime master bedroom met een verfijnde en-suite marmeren badkamer en een inloopkast van 12 m², geflankeerd door een tweede tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en een multifunctionele zolderruimte. Op de tweede verdieping en in de bovenste torenkamer bevinden zich nog eens twee slaapkamers, smaakvol ingericht met hemelbedden en zichtbare balken, voorzien van twee eigen badkamers, wat een gevarieerde indeling biedt die volledige privacy voor familie en gasten waarborgt.

De ruime buitenruimtes omringen de villa met een landgoed van drie hectare, bestaande uit één hectare Engelse grastuin en twee hectare productieve olijfgaard. Het middelpunt van het park is het nieuwe zwembad van 15x5 meter voor de villa, omgeven door stenen bestrating en gazon als solarium, met open uitzicht op de heuvels van Chianti. De woning beschikt over een ruime ondergrondse garage van 45 m², die overdekte stalling voor auto's biedt, aangevuld met een comfortabele interne oprijlaan die optimaal manoeuvreren mogelijk maakt.