Villa Di Lusso Panoramica Vista Mare Con Giardino A Porto Cervo

In Costa Smeralda, sulla collina di Pantogia, in posizione dominante aperta sul mare e sulle coste di Porto Cervo, sorge un'esclusiva villa di 365 mq su due livelli. La struttura si articola in due appartamenti indipendenti collegati da una scala esterna, abbracciati da un giardino privato di 500 mq con vista panoramica sul paesaggio marino. Con un impianto che accoglie cinque camere da letto e quattro bagni complessivi, ampie terrazze abitabili e ambienti dedicati al relax indoor e outdoor, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino e versatilità. La combinazione tra l'affaccio panoramico sulle isole dei Nibbani, l'indipendenza delle due unità, e la vicinanza a Porto Cervo e alle spiagge del Pevero coniuga una rara riservatezza ed una notevole flessibilità.

Il livello superiore dell'abitazione è concepito per offrire ambienti di rappresentanza luminosi e in continuità con la natura circostante. La zona giorno comprende un ampio soggiorno affacciato direttamente su una terrazza panoramica vista mare, da cui si gode una vista aperta sull'orizzonte e sulle insenature turchesi della costa. Il piano ospita una cucina separata e un patio esterno coperto, ideale per allestire una zona pranzo all'aperto riservata ai momenti di convivialità estiva. Il reparto notte di questo livello accoglie una spaziosa camera padronale e una camera per gli ospiti, servite da due bagni completi, offrendo un layout razionale e confortevole per la vita familiare.

Il livello inferiore costituisce una seconda unità abitativa completamente autonoma, accessibile tramite la scalinata esterna che attraversa il giardino. Gli interni si articolano in due ambienti living distinti, tra cui un soggiorno principale e una seconda zona giorno con cucina a vista e bagno dedicato. 

La zona notte del piano inferiore comprende due ampie camere da letto, garantendo un'organizzazione ideale per accogliere familiari, amici o personale di servizio nella massima privacy. Questa configurazione della proprietà, articolata in due appartamenti indipendenti, permette una fruizione flessibile della dimora, consentendo di vivere gli spazi in condivisione o mantenendo l'autonomia di ciascuna unità. 

Gli spazi esterni circondano l'edificio con un giardino di 500 mq sviluppato sul declivio della collina, arricchito da essenze della macchia mediterranea, rocce di granito affiorante e camminamenti in pietra. Le terrazze panoramiche e i patii coperti creano un dialogo costante con il panorama della Costa Smeralda e le acque cristalline sottostanti. La villa esprime l'architettura tipica del territorio insulare, caratterizzata da muretti in pietra a secco, finiture tradizionali e tetti in cotto. L'articolazione interna mossa su più livelli offre un eccellente potenziale di personalizzazione e restauro, ideale per chi desidera valorizzare ulteriormente una dimora di pregio in una delle posizioni più alte e panoramiche della zona.