Villa Di Lusso Dell'800 Con Ampio Parco E Campo Da Tennis A Como

A pochi passi da Como e dal celebre lago, al centro del Triangolo Lariano tra il Lago del Segrino e il Lago di Pusiano, si trova in vendita questa straordinaria villa storica di 750 mq interni edificata alla fine dell'800. Immersa in un parco di 9.000 mq ricco di storia e tradizione, la proprietà si sviluppa su tre livelli oltre al piano cantinato, offrendo sei camere da letto e spazi di rappresentanza di grande fascino. Il parco, che si articola a terrazze con molteplici aree destinate a prato, roseto, orto e un campo da tennis, ospita anche una limonaia, una serra e una suggestiva dépendance in stile chalet. Durante il sapiente restauro sono state preservate le finiture d'epoca di ottima fattura: soffitti affrescati, parquet originale, pavimenti in marmo e caminetti, mantenendo intatto il fascino aristocratico che caratterizzava le residenze di villeggiatura dei signori milanesi dell'epoca. La villa custodisce inoltre affascinanti elementi architettonici unici, come l'antica ghiacciaia e i percorsi sotterranei utilizzati un tempo dal personale di servizio.

Longone al Segrino è un incantevole comune della provincia di Como, adagiato in una conca tra colline moreniche che conserva preziose tracce della sua storia millenaria. Diversi ritrovamenti archeologici attestano che le origini dell'abitato risalgono all'epoca celtica, mentre altri reperti testimoniano un successivo insediamento romano. La località si trova nel cuore del Triangolo Lariano, una delle zone più affascinanti della Lombardia, caratterizzata da un paesaggio dolce e variegato tra laghi cristallini, boschi secolari e colline terrazzate. Il Lago del Segrino e il Lago di Pusiano creano un microclima particolarmente favorevole, dove la natura incontaminata si fonde armoniosamente con i segni della presenza umana.

La villa, edificata alla fine dell'800, rappresenta un esempio magistrale dell'architettura residenziale dell'epoca, quando le famiglie patrizie milanesi commissinavano agli architetti dell'epoca residenze di villeggiatura che coniugassero eleganza, funzionalità e rispetto per il paesaggio circostante. Il complesso si sviluppa su tre piani oltre al piano cantinato, per un totale di 750 mq distribuiti con sapiente equilibrio tra spazi di rappresentanza, zone private e ambienti di servizio. Il piano nobile di rappresentanza accoglie gli ospiti con un ampio ingresso affrescato che introduce alle sale principali. La sala da pranzo è impreziosita da un camino in marmo e soffitti affrescati che creano un'atmosfera di solenne eleganza, mentre il salotto e il soggiorno con camino in pietra offrono spazi più intimi per la vita quotidiana. L'ampia cucina con soffitti affrescati e il terrazzino di servizio completano la zona giorno, insieme al locale stireria e al bagno di servizio. Un elemento distintivo del piano nobile è l'ampio patio protetto da tende motorizzate, accessibile dalla sala da pranzo, dal salone e dal soggiorno, che offre una vista incantevole sul parco e costituisce un'estensione naturale degli spazi interni verso l'esterno. Il primo piano è interamente destinato alla zona notte e ospita la camera padronale con bagno en-suite e tre camere di notevoli dimensioni, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e privacy a tutti gli occupanti. Il secondo piano accoglie due ulteriori camere da letto, un bagno, un locale guardaroba e due ampi solai che offrono spazio per ripostigli o possibili future destinazioni d'uso.

Il piano interrato rivela il fascino storico della proprietà attraverso spazi carichi di memoria e funzionalità. L'ampia taverna rappresenta il cuore conviviale del livello inferiore, mentre i locali tecnici, la lavanderia, il locale caldaia e la cantina garantiscono tutti i servizi necessari. Un elemento di straordinario fascino è rappresentato dall'affascinante percorso sotterraneo che conduce all'antica ghiacciaia, testimonianza delle tecniche di conservazione pre-industriali. Un ulteriore percorso sotterraneo conduce al giardino d'inverno, spazio utilizzato un tempo dal personale di servizio per trasportare e stipare nelle cantine i prodotti dell'orto, creando un sistema di collegamenti funzionali che rendeva la villa completamente autosufficiente. All'ingresso del parco si trova la suggestiva dépendance in stile chalet, composta da due camere da letto, un locale living, un cucinotto e un bagno. Il piano seminterrato della dépendance ospita una lavanderia e per circa trent'anni questo ambiente è stato utilizzato come laboratorio per la produzione di miele, aggiungendo un ulteriore elemento di fascino rurale alla proprietà.

Il parco di 9.000 mq rappresenta il vero gioiello di questa proprietà storica. Situato in posizione soleggiata e riccamente piantumato, si sviluppa a terrazze creando un paesaggio articolato e scenografico che valorizza al massimo le caratteristiche morfologiche del terreno. Le molteplici aree sono state progettate con sapiente varietà: ampie superfici destinate a prato per momenti di relax e attività all'aperto, un roseto che offre spettacolari fioriture stagionali, un orto per la coltivazione di prodotti freschi e un campo da tennis per l'attività sportiva. Nel parco trovano spazio anche una limonaia e una serra, elementi caratteristici delle residenze storiche lombarde. Questi spazi, oltre alla funzione originaria, possono oggi essere destinati a molteplici usi, dal giardinaggio specializzato agli spazi per il tempo libero.

Questa villa storica in vendita rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una residenza di prestigio ricca di fascino e storia, immersa nella tranquillità del paesaggio lariano ma strategicamente vicina a Como e ai principali collegamenti. La presenza della dépendance offre molteplici possibilità d'uso, dalla foresteria per ospiti alla creazione di spazi indipendenti per familiari o personale di servizio. Il parco di 9.000 mq con le sue terrazze, il roseto, l'orto e il campo da tennis garantisce uno stile di vita esclusivo a contatto con la natura, mentre gli elementi storici unici come l'antica ghiacciaia e i percorsi sotterranei conferiscono alla proprietà un carattere distintivo e irripetibile. La villa si presta perfettamente sia come dimora principale per famiglie che cercano spazi generosi e rappresentativi, sia come residenza di vacanza di alto livello, offrendo la privacy e l'eleganza che solo una proprietà storica sapientemente restaurata può garantire.