Villa De Luxe Du Xixe Siècle Avec Parc Et Court De Tennis À Côme

À quelques pas de Côme et de son célèbre lac, au centre du Triangolo Lariano entre le lac Segrino et le lac Pusiano, cette extraordinaire villa historique de 750 m² de surface intérieure, construite à la fin du XIXe siècle, est à vendre. Entourée d'un parc de 9 000 m² riche en histoire et en traditions, la propriété se répartit sur trois niveaux plus la cave, offrant six chambres et des espaces d'un grand charme. Le parc, aménagé en terrasses avec de nombreux espaces faits de pelouse, roseraie, potager et court de tennis, accueille également une orangerie, une serre et une charmante annexe de type chalet. Au cours de la restauration, les belles finitions d'époque ont été préservées : plafonds ornés de fresques, parquets d'origine, sols en marbre et cheminées, gardant intact le charme aristocratique qui caractérisait les résidences de vacances des seigneurs milanais de l'époque. La villa conserve également des éléments architecturaux uniques et fascinants, tels que l'ancienne glacière et les passages souterrains utilisés autrefois par le personnel de service.

Longone al Segrino est une commune enchanteresse de la province de Côme, nichée dans une cuvette entre des collines morainiques qui conserve de précieuses traces de son histoire millénaire. Diverses découvertes archéologiques attestent que les origines de la ville remontent à l'époque celtique, tandis que d'autres découvertes témoignent d'une implantation romaine plus tardive. La ville est située au cœur du Triangle Larian, l'une des zones les plus fascinantes de Lombardie, caractérisée par un paysage doux et varié de lacs cristallins, de forêts séculaires et de collines en terrasses. Les lacs Segrino et Pusiano créent un microclimat particulièrement favorable, où la nature intacte se marie harmonieusement avec les signes de la présence humaine.

La villa, construite à la fin du XIXe siècle, est un exemple magistral de l'architecture résidentielle de l'époque, lorsque les familles patriciennes milanaises demandaient aux architectes de l'époque de construire des résidences de vacances alliant élégance, fonctionnalité et respect du paysage environnant. L'ensemble est réparti sur trois étages plus le sous-sol, pour un total de 750 m² distribués avec un savant équilibre entre les espaces représentatifs, les espaces privés et les pièces de service. L'étage représentatif principal accueille les invités avec un grand hall d'entrée orné de fresques qui mène aux pièces principales. La salle à manger est ornée d'une cheminée en marbre et de plafonds à fresques qui créent une atmosphère d'élégance solennelle, tandis que le salon et la salle de séjour avec cheminée en pierre offrent des espaces plus intimes pour la vie de tous les jours. La grande cuisine aux plafonds ornés de fresques et la terrasse de service complètent l'espace de vie, de même que la salle de repassage et la salle de bains de service. Un élément distinctif de l'étage noble est le grand patio protégé par des stores motorisés, accessible depuis la salle à manger, le salon et le séjour, qui offre une vue enchanteresse sur le parc et constitue une extension naturelle des espaces intérieurs vers l'extérieur. Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit et abrite la chambre principale avec sa salle de bains privative et trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Le deuxième étage abrite deux autres chambres, une salle de bains, un vestiaire et deux grands greniers offrant de l'espace pour le stockage ou d'éventuelles utilisations futures.

Le sous-sol révèle le charme historique de la propriété à travers des espaces chargés de mémoire et de fonctionnalité. La grande pièce à vivre est le cœur du niveau inférieur, tandis que les locaux techniques, la buanderie, la chaufferie et la cave fournissent tous les services nécessaires. Un élément extraordinairement fascinant est le chemin souterrain qui mène à l'ancienne glacière, témoignage des techniques de conservation préindustrielles. Un autre chemin souterrain mène au jardin d'hiver, un espace autrefois utilisé par le personnel de service pour transporter et stocker les produits du jardin dans les caves, créant ainsi un système de connexions fonctionnelles qui rendait la villa complètement autosuffisante. À l'entrée du parc se trouve la charmante annexe de style chalet, composée de deux chambres à coucher, d'un salon, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Le sous-sol de l'annexe abrite une buanderie et, pendant une trentaine d'années, cette pièce a servi d'atelier de production de miel, ajoutant un élément supplémentaire de charme rural à la propriété.

Le parc de 9 000 m² est le véritable joyau de cette propriété historique. Situé dans une position ensoleillée et richement arboré, il est aménagé en terrasses, créant un paysage articulé et spectaculaire qui exploite au mieux les caractéristiques morphologiques du terrain. Les multiples espaces ont été conçus avec une sage variété : de grandes pelouses pour la détente et les activités de plein air, une roseraie offrant des floraisons saisonnières spectaculaires, un potager pour la culture de produits frais et un court de tennis pour les activités sportives. Le parc contient également une orangerie et une serre, éléments caractéristiques des demeures historiques lombardes. Ces espaces, en plus de leur fonction d'origine, peuvent aujourd'hui être utilisés à diverses fins, du jardinage spécialisé aux espaces de loisirs.

Cette villa historique à vendre représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, pleine de charme et d'histoire, immergée dans la tranquillité du paysage lombard, mais stratégiquement proche de Côme et des principales connexions. La présence de l'annexe offre de multiples possibilités d'utilisation, depuis les chambres d'hôtes jusqu'à la création d'espaces indépendants pour les membres de la famille ou le personnel de service. Le parc de 9 000 m² avec ses terrasses, sa roseraie, son potager et son court de tennis garantit un mode de vie exclusif en contact avec la nature, tandis que les éléments historiques uniques tels que l'ancienne glacière et les passages souterrains confèrent à la propriété un caractère distinctif et unique. La villa convient parfaitement à la fois comme résidence principale pour les familles à la recherche d'un espace généreux et représentatif, et comme résidence de vacances haut de gamme, offrant l'intimité et l'élégance que seule une propriété historique habilement restaurée peut offrir.