Villa Con Piscina E Vista Arco Dell'elefante A Pantelleria

Questa prestigiosa villa si colloca lungo la frastagliata costa vulcanica di Pantelleria, direttamente affacciata sull'Arco dell'Elefante: uno dei riferimenti paesaggistici più celebri dell'isola. La proprietà conta una struttura principale di 275 mq su due livelli e gode di 2400 mq di spazi esterni, con ampio parco alberato e 75 mq di terrazzo panoramico vista mare. La struttura offre tre camere da letto, due bagni, una dependance indipendente di 45 mq, piscina e cantina. 

La particolare conformazione architettonica dell'edificio principale, strutturata su un declivio a terrazzamenti tipico della tradizione pantesca, prevede l'organizzazione delle aree living di rappresentanza al primo piano e della zona notte al piano terra. Questa scelta progettuale consente di combinare al livello superiore l'uscita diretta verso i dehor panoramici e l'esposizione verso il mare con la naturale freschezza e l'isolamento termico offerti dalle spesse murature in pietra del piano basale. L'eccezionale contesto naturale della macchia mediterranea, unito alla presenza di una produzione agricola privata con uliveto e vigneto, coniugano la ricerca di pregio e riservatezza che connotano questa proprietà.

Al primo piano dell'abitazione si sviluppa la zona giorno principale, ideata per offrire ambienti ariosi e una costante connessione visiva con il paesaggio della costa. Gli spazi interni accolgono un ampio salone di rappresentanza con area pranzo, caratterizzato da grandi aperture e finestre a tutta altezza che inondano di luce naturale gli ambienti di accoglienza. Il salone comunica direttamente con lo spettacolare terrazzo panoramico di 75 mq con affaccio sul mare, una vera e propria estensione della zona living provvista di pergolato ombreggiante e arredi da esterno. Questa terrazza sopraelevata costituisce un punto di osservazione unico da cui contemplare in totale quiete la maestosità dell'Arco dell'Elefante, le scogliere in pietra lavica e le sfumature turchesi del bacino mediterraneo. La cucina abitabile, perfettamente collegata alle aree da pranzo interne ed esterne, garantisce una gestione ideale della convivialità quotidiana e dei ricevimenti.

Il piano terra della villa è interamente dedicato alla zona notte, la cui collocazione basale sfrutta appieno l'elevata inerzia termica delle spesse murature perimetrali in pietra a secco. Questa soluzione costruttiva, ispirata all'architettura tradizionale dei dammusi, consente di mantenere le stanze da letto naturalmente fresche e riparate anche durante i mesi estivi più caldi. Il layout interno comprende tre camere da letto finemente disimpegnate e due bagni completi, distribuiti per offrire riservatezza e massima funzionalità sia ai proprietari che ai propri ospiti. Le camere sono provviste di aperture che affacciano sui percorsi ombreggiati del giardino e sui camminamenti che conducono verso l'area solarium. Al livello interrato della struttura si trova un'ampia cantina di pertinenza, vano ideale per lo stoccaggio di attrezzature, per la conservazione di vini e prodotti locali o come locale tecnico di supporto per l'immobile.

L'ospitalità e la fruibilità degli spazi esterni trovano ulteriore valore nella dependance autonoma di 45 mq, un fabbricato indipendente situato nel giardino che garantisce totale autonomia a familiari, ospiti o personale di servizio. L'area ricreativa all'aperto è valorizzata da una piscina ad uso esclusivo circondata da una zona solarium in pietra, dove potersi rilassare in totale privacy circondati dal silenzio della natura. Il parco di 2400 mq accoglie un rigoglioso giardino di 2325 mq piantumato con la tipica vegetazione della macchia mediterranea, arricchito da ben 130 alberi di ulivo in piena produzione e da un piccolo vigneto di uva Zibibbo. Questa componente agricola integrata rende omaggio alla millenaria tradizione vitivinicola dell'isola e alla coltivazione della vite ad alberello, offrendo la possibilità di produrre olio e vino ad uso privato. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato con capacità per due veicoli, collocato all'interno della recinzione della tenuta.