Elegante Tenuta Con Parco Privato E Vista Mare A Casale Marittimo

Nel cuore delle colline pisane, in un contesto rurale di grande quiete a breve distanza da un borgo medievale premiato con la Bandiera Arancione del Touring Club, questo casale domina la Val di Cecina con un affaccio aperto che, nelle giornate più limpide, abbraccia l’orizzonte marino e le isole dell’Arcipelago Toscano. Il corpo principale, impostato su tre livelli per complessivi circa 500 mq, è circondato da 3 ettari di terreno privato curato in ogni dettaglio, dove vialetti lastricati, aree verdi e spazi ombreggiati accompagnano verso una piscina scenografica incorniciata dal paesaggio. L’insieme restituisce l’immagine di un rifugio di campagna esclusivo, in cui privacy, comfort e vista mare rappresentano i principali valori aggiunti.

La villa principale conserva il carattere autentico dei casali toscani grazie all’uso di cotto artigianale, ferri battuti e infissi in legno massello, reinterpretati con un linguaggio contemporaneo che privilegia luminosità e funzionalità. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con un ampio soggiorno dotato di camino, adiacente a una grande sala da pranzo e a una cucina perfettamente attrezzata, concepita per ospitare convivialità numerose o servizi di chef privato. Sullo stesso livello si trovano una prima camera con bagno en suite, ideale per ospiti o per chi desidera evitare dislivelli, e un servizio per la zona giorno, mentre i porticati e le uscite verso il giardino creano una continuità naturale tra interno ed esterno.

Ai piani superiori la zona notte offre tre camere da letto con bagno privato, tra cui una master suite con balcone e vista mare che si apre sul paesaggio della campagna e della costa. Le finiture artigianali – dal cotto di Poggibonsi alle armature in ferro battuto realizzate su disegno – conferiscono agli interni un carattere caldo e raffinato, perfettamente in linea con l’identità del territorio. Ogni camera è pensata come piccola suite indipendente, con spazi per zona studio o lettura, garantendo privacy e comfort a famiglia e ospiti.

La dependance, collocata a ridosso della piscina, costituisce un vero volume autonomo di rappresentanza: il piano principale accoglie un grande salone con cucina a scomparsa e ampie superfici vetrate che dialogano con il bordo vasca, mentre il livello superiore ospita una camera matrimoniale con bagno privato, trasformando l’insieme in una suite perfetta per ospiti o per un utilizzo legato all’hospitality di alto profilo. Gli esterni immediatamente circostanti sono organizzati in terrazze e zone lounge che permettono di vivere la piscina come un prolungamento naturale degli spazi interni, con vista continua sulla campagna e sul mare.

Il parco di 30.000 mq è caratterizzato da ulivi produttivi, querce secolari e macchia mediterranea, articolato in percorsi che collegano la villa, la dependance, l’area piscina e il garage di grandi dimensioni in grado di ospitare fino a cinque vetture. Il terrazzo panoramico rivolto verso la costa rappresenta il punto privilegiato per ammirare l’orizzonte marino al tramonto, mentre le diverse aree esterne – più raccolte e ombreggiate o aperte verso la valle – consentono di modulare eventi privati, cene all’aperto o momenti di relax in totale riservatezza. La presenza di cantina e locali tecnici completa la dotazione funzionale della proprietà, lasciando margini per ulteriori personalizzazioni.