Elegantes Anwesen, Privatem Park Und Meerblick In Casale Maritimo

Im Herzen der pisanischen Hügel, in einer äußerst ruhigen ländlichen Umgebung unweit eines mittelalterlichen Dorfes, das mit der Bandiera Arancione des Touring Club Italiano ausgezeichnet wurde, dominiert dieses Landhaus die Landschaft der Val di Cecina mit einem offenen Panorama, das an besonders klaren Tagen bis zum Meereshorizont und zu den Inseln des Arcipelago Toscano reicht. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 500 m² und ist von rund drei Hektar sorgfältig gepflegtem Privatgrundstück umgeben. Gepflasterte Wege, Grünflächen und schattige Bereiche führen zu einem eindrucksvollen Swimmingpool, der malerisch in die Landschaft eingebettet ist. Das Anwesen vermittelt das Bild eines exklusiven Landsitzes, in dem Privatsphäre, Komfort und Meerblick die wichtigsten Vorzüge darstellen.

Die Hauptvilla bewahrt den authentischen Charakter toskanischer Landhäuser durch die Verwendung von handgefertigtem Terrakotta, Schmiedeeisen und massiven Holzfenstern, die in einer zeitgemäßen Sprache neu interpretiert wurden und Helligkeit sowie Funktionalität in den Mittelpunkt stellen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend an ein großes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche, die für gesellige Anlässe oder die Nutzung durch einen privaten Koch konzipiert ist. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder für Personen, die Ebenen vermeiden möchten – sowie ein Gäste-WC. Überdachte Terrassen und direkte Zugänge zum Garten schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen‑ und Außenbereichen.

In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, darunter eine Master‑Suite mit Balkon und Meerblick, die sich zur Landschaft der toskanischen Hügel und zur Küste öffnet. Handwerkliche Ausstattungsdetails – vom Terrakotta aus Poggibonsi bis zu maßgefertigten Schmiedeeisenarbeiten – verleihen den Innenräumen eine warme und raffinierte Atmosphäre, die perfekt mit der Identität des Territoriums harmoniert. Jedes Zimmer ist als kleine unabhängige Suite konzipiert und verfügt über Bereiche für ein Arbeits‑ oder Lesezimmer, wodurch Familie und Gästen Privatsphäre und Komfort garantiert werden.

Die Dependance, direkt neben dem Pool gelegen, bildet einen eigenständigen repräsentativen Baukörper: Im Hauptgeschoss befindet sich ein großer Salon mit integrierter, versteckter Küche und großzügigen Glasflächen, die in direkten Dialog mit dem Poolbereich treten, während die obere Ebene ein Doppelzimmer mit eigenem Bad beherbergt und die Einheit zu einer idealen Gästesuite oder zu einem Bereich für exklusive Hospitality‑Nutzungen macht. Die umliegenden Außenbereiche sind als Terrassen und Lounge‑Zonen gestaltet, die es ermöglichen, den Pool als natürliche Erweiterung der Innenräume zu erleben, mit kontinuierlichem Blick über die Landschaft und bis zum Meer.

Der rund 30.000 m² große Park ist geprägt von produktiven Olivenhainen, jahrhundertealten Eichen und mediterraner Macchia. Verschlungene Wege verbinden die Villa, die Dependance, den Poolbereich und die großzügige Garage, die Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet. Die zur Küste ausgerichtete Panoramaterrasse ist der ideale Ort, um bei Sonnenuntergang den Blick auf das Meer zu genießen, während verschiedene Außenbereiche – teils schattig und geschützt, teils offen zur Landschaft – den perfekten Rahmen für private Veranstaltungen, Abendessen im Freien oder entspannte Momente in absoluter Privatsphäre bieten.

Ein Weinkeller sowie technische Räume ergänzen die funktionale Ausstattung des Anwesens und lassen Raum für weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.