Tenuta Storica Con Oliveti, Vigneti E Cantine Nel Chianti

Nel cuore della splendida campagna toscana, tra le dolci colline del Chianti, questa storica tenuta in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera un'elegante dimora dal fascino tradizionale. Situata a pochi chilometri da Firenze, la proprietà si estende su 10 ettari di terreno, con 1100 mq di edifici suddivisi tra una villa padronale, una casa colonica e un fienile. La villa padronale, risalente alla seconda metà del 1500, è circondata da un giardino terrazzato con una splendida limonaia. Al di sotto della residenza, le imponenti cantine in pietra accolgono botti in rovere e serbatoi in acciaio per la produzione di vino, testimoniando la storica vocazione agricola della proprietà.

Situata in una posizione dominante e panoramica, la tenuta si affaccia sulle verdi distese della campagna toscana, con una vista mozzafiato sui vigneti e uliveti che caratterizzano il paesaggio. La zona è rinomata per la sua produzione vinicola, grazie al clima favorevole e ai terreni particolarmente adatti. A breve distanza si trovano il prestigioso Golf Club Ugolino, le storiche cantine del Chianti e borghi medievali di straordinaria bellezza, con ristoranti stellati e botteghe artigianali. Firenze, con i suoi capolavori rinascimentali, dista meno di 20 minuti d'auto, rendendo questa proprietà perfetta sia per chi cerca una residenza privata che per chi desidera avviare un'attività ricettiva esclusiva.

L'elegante villa principale, con i suoi 690 mq, si sviluppa su due livelli e accoglie ambienti spaziosi e raffinati. Il piano terra si apre su un ampio ingresso che conduce a una sala studio, un bagno per gli ospiti e due soggiorni, uno dei quali particolarmente ampio e luminoso. Seguono una sala da pranzo, una cucina abitabile con dispensa e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita sei camere da letto e tre bagni, offrendo spazi confortevoli per tutta la famiglia. Adiacenti alla villa si trovano due appartamenti indipendenti: uno di 120 mq, con due camere da letto, due bagni, cucina e soggiorno con camino e un giardino privato, e l'altro di 80 mq, impreziosito da una loggia e una terrazza panoramica di 25 mq, perfetta per ammirare il paesaggio.

All'esterno, la proprietà si distingue per il suo ampio giardino curato nei dettagli e arricchito da una storica limonaia di 50 mq, utilizzata per la conservazione invernale di pregiate piante di agrumi. Gli spazi verdi si estendono fino ai vigneti e agli oliveti, che garantiscono una piccola produzione di olio extravergine e vini di alta qualità, tra cui Sangiovese, Merlot e Petit Verdot. La tenuta comprende inoltre un fienile di 90 mq, caratterizzato da doppi volumi e perfetto per una riconversione abitativa, una casa colonica di 250 mq parzialmente ristrutturata e ricca di potenziale e due ex scuderie arricchite da elementi architettonici originali e arredate con mobili d’epoca.

Oltre agli ampi spazi verdi, la proprietà offre una dimensione agricola di pregio, con boschi secolari, terreni fertili e strutture adeguate per un'eventuale riconversione in agriturismo o boutique hotel. Le antiche cantine, perfettamente restaurate, sono dotate di botti in rovere e barriques per l’invecchiamento del vino, e la proprietà dispone anche di locali dedicati alla produzione di aceto balsamico tradizionale. Un ulteriore spazio è destinato all’affinamento dell’olio extravergine, prodotto dagli ulivi secolari della proprietà.

Acquistare questa tenuta di lusso significa immergersi in un'oasi di bellezza, tradizione e prestigio, con la possibilità di vivere in un contesto autentico e incontaminato, ma senza rinunciare alla vicinanza con una delle città d’arte più affascinanti del mondo. Un luogo dove storia e natura si fondono, creando un’atmosfera unica e irripetibile, ideale sia come residenza privata che come investimento nel settore dell’ospitalità di lusso. Le possibilità di trasformazione della proprietà sono molteplici, che si tratti di una dimora esclusiva, una struttura ricettiva di alto livello o un'azienda agricola di pregio, offrendo un connubio perfetto tra tradizione e modernità.