Domaine Avec Oliveraies, Vignobles Et Caves Dans Le Chianti

Au cœur de la magnifique campagne toscane, parmi les douces collines du Chianti, ce domaine historique à vendre est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une demeure élégante au charme traditionnel. Située à quelques kilomètres de Florence, la propriété s'étend sur 10 hectares de terrain, avec 1100 m² de bâtiments répartis entre une villa principale, une ferme et une grange. La villa principale, datant de la seconde moitié du XVIe siècle, est entourée d'un jardin en terrasses avec une magnifique serre à citrons. En contrebas de la résidence, les imposantes caves en pierre abritent des fûts de chêne et des cuves en acier pour la production de vin, témoignant de la vocation agricole historique de la propriété.

Situé dans une position dominante et panoramique, le domaine donne sur les étendues verdoyantes de la campagne toscane, avec une vue imprenable sur les vignobles et les oliveraies qui caractérisent le paysage. La région est réputée pour sa production viticole, grâce à son climat favorable et à ses terres particulièrement adaptées. À proximité se trouvent le prestigieux Golf Club Ugolino, les caves historiques du Chianti et des villages médiévaux d'une beauté extraordinaire, avec des restaurants étoilés et des boutiques d'artisanat. Florence, avec ses chefs-d'œuvre de la Renaissance, est à moins de 20 minutes en voiture, ce qui rend cette propriété parfaite aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence privée que pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'hébergement exclusive.

L'élégante villa principale, avec ses 690 m², est répartie sur deux niveaux et accueille des pièces spacieuses et raffinées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui mène à un bureau, une salle de bains pour les invités et deux salons, dont l'un est particulièrement spacieux et lumineux. Viennent ensuite une salle à manger, une cuisine avec cellier et une buanderie pratique. Le premier étage abrite six chambres et trois salles de bains, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Deux appartements indépendants sont attenants à la villa : l'un de 120 m², avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un séjour avec cheminée et un jardin privé, et l'autre de 80 m², agrémenté d'une loggia et d'une terrasse panoramique de 25 m², parfaite pour admirer le paysage.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son vaste jardin, soigné dans les moindres détails et enrichi d'une orangerie historique de 50 m², utilisée pour la conservation hivernale de précieuses plantes d'agrumes. Les espaces verts s'étendent jusqu'aux vignobles et aux oliveraies, qui garantissent une petite production d'huile d'olive extra vierge et de vins de haute qualité, dont le Sangiovese, le Merlot et le Petit Verdot. Le domaine comprend également une grange de 90 m², caractérisée par deux volumes et parfaite pour une reconversion en habitation, une maison de ferme de 250 m² partiellement rénovée et pleine de potentiel et deux anciennes écuries enrichies d'éléments architecturaux d'origine et meublées avec des meubles d'époque.

En plus des grands espaces verts, la propriété offre une dimension agricole de qualité, avec des bois séculaires, des terres fertiles et des structures adaptées à une éventuelle reconversion en agritourisme ou en boutique hôtel. Les anciennes caves, parfaitement restaurées, sont équipées de fûts en chêne et de barriques pour le vieillissement du vin, et la propriété dispose également de locaux dédiés à la production de vinaigre balsamique traditionnel. Un espace supplémentaire est destiné à l'affinage de l'huile d'olive extra vierge, produite par les oliviers centenaires de la propriété.

Acheter ce domaine de luxe signifie plonger dans une oasis de beauté, de tradition et de prestige, avec la possibilité de vivre dans un environnement authentique et préservé, sans pour autant renoncer à la proximité de l'une des villes d'art les plus fascinantes du monde. Un lieu où l'histoire et la nature se confondent, créant une atmosphère unique et irremplaçable, idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie de luxe. Les possibilités de transformation de la propriété sont multiples, qu'il s'agisse d'une demeure exclusive, d'un établissement d'hébergement de haut niveau ou d'une exploitation agricole de prestige, offrant une combinaison parfaite entre tradition et modernité.