Storica Masseria Con Azienda Agricola In Puglia

Nel cuore della Puglia, a Canosa, sorge questa prestigiosa masseria storica con azienda agricola, oggi in vendita. Questa straordinaria proprietà combina il fascino della tradizione con opportunità moderne, estendendosi su 4 ettari di terreno tra rigogliosi uliveti e giardini curati. Con oltre 2200 mq di interni distribuiti su più livelli, comprende una villa principale, una dependance e ulteriori spazi dedicati alla produzione e all’accoglienza. La villa, restaurata con cura per preservarne l’autenticità, è arredata con mobili d’epoca originali e dispone di una reception, spazi per eventi, una storica cantina e esternamente di un’ampia piscina scavata nel tufo. Questa proprietà è perfetta sia come investimento per un’attività agricola e ricettiva sia come residenza privata, immersa nella quiete della campagna pugliese.

La proprietà si trova a Canosa di Puglia: da qui si possono raggiungere i rilievi dolci della Murgia, le coste scintillanti dell’Adriatico e i borghi incantati del Gargano. Circondata da dolci colline questa zona è celebre per il suo patrimonio millenario e per la vicinanza a meraviglie come il Castel del Monte, i trulli, i castelli normanno-svevi di Trani e Barletta, le cattedrali romaniche e i musei locali. Il mare dista solo 20 chilometri, così come le saline di Margherita di Savoia, habitat protetto di aironi e fenicotteri. Qui, passato e presente si fondono in una cornice di straordinaria bellezza naturale.

La villa principale risale al XVII secolo, originariamente concepita come masseria. Nel corso del tempo, è stata trasformata in una raffinata residenza di campagna, mantenendo intatti i dettagli architettonici e gli arredi d’epoca. Gli ambienti, sviluppati su tre livelli, includono eleganti sale con pavimenti originali, una monumentale scala in pietra, e una terrazza panoramica con vista sul Tavoliere delle Puglie. La ristrutturazione, effettuata nel rispetto della struttura storica, ha permesso di preservare il fascino ottocentesco, arricchendolo con elementi moderni di comfort e funzionalità.

La villa centrale è suddivisa in diverse aree, ognuna progettata per soddisfare esigenze differenti. Al piano terra si trovano una reception, un ampio salone rustico per eventi, una sala degustazioni, un ufficio, una suite con sauna e due camere e una seconda camera con soppalco. Il primo piano, accessibile tramite una scala monumentale, accoglie una zona residenziale con ingresso, cucina, sala da pranzo, due camere e un’ampia veranda. Al secondo piano si trovano sette camere con bagno privato e una loggia panoramica. Una terrazza solarium al terzo piano offre uno spazio unico per godere dei tramonti pugliesi. Completano la struttura una storica cantina al piano interrato e ulteriori volumi adiacenti, tra cui un ristorante con cella frigorifera e veranda, una dependance con due camere e vari magazzini.

Gli esterni della proprietà rappresentano un autentico paradiso naturale. La villa è circondata da un parco di 4 ettari, con un viale d’accesso fiancheggiato da lecci secolari. Sul retro della villa, l’aia storica è stata riadattata come spazio per il relax, mantenendo il suo legame con le tradizioni agricole. Il giardino offre colori e profumi che cambiano con le stagioni, creando un’atmosfera di serenità e bellezza. Una pineta separa la residenza dalla piscina scavata nel tufo, un’oasi di relax immersa nella natura. L’oliveto, coltivato secondo principi biologici, produce olio extravergine DOP.

Acquistare questa proprietà significa non solo possedere una villa storica di inestimabile valore, ma anche immergersi in un’esperienza unica. Il fascino della tradizione pugliese si intreccia con la sostenibilità e un comfort di livello superiore, offrendo un luogo dove la bellezza del passato convive con le necessità moderne. Che si tratti di un investimento imprenditoriale o di un rifugio privato, questa antica masseria in vendita garantisce il connubio perfetto di lusso, funzionalità e storia. La sua posizione strategica, a breve distanza dalle meraviglie naturali e culturali della Puglia e dal mare, la rende una scelta ideale per chi cerca il meglio di questa regione unica.