Maestoso Casale Storico Con Spa E Piscina A Cortona

Adagiata in una delle enclave collinari più riservate e scenografiche di Cortona, questa imponente dimora storica di 1200 mq domina il paesaggio circostante dalla sua posizione privilegiata. Sviluppata su tre livelli, la residenza accoglie sette camere e dodici bagni, circondata da un'estesa tenuta privata di 1,74 ettari che alterna un giardino meticolosamente curato a vasti terreni ideali per ospitare una pista di atterraggio per l'elicottero. L'esclusività della proprietà è suggellata da una scenografica piscina esterna e da un lussuoso centro benessere ricavato nei livelli sotterranei. Risalente alla fine del XVII secolo, il complesso è stato oggetto di un sapiente restauro conservativo che ha preservato intatto il fascino dell'architettura d'epoca. La sofisticata distribuzione degli spazi e l'assoluta privacy del contesto definiscono una residenza di altissima rappresentanza, perfetta per accogliere numerosi ospiti o per essere declinata in un'attività di hospitality di prestigio.

Il meticoloso intervento di recupero ha mantenuto inalterati i tratti peculiari della tradizione rurale e nobiliare toscana, dove le pavimentazioni in cotto antico, gli inserti in mattoni d'epoca e i soffitti ritmati da maestose travi in legno a vista infondono un'aura di aristocratica e autentica accoglienza. Al livello d'ingresso, la zona giorno si svela in un salone di alta rappresentanza impreziosito da camini funzionanti, che si raccorda armoniosamente a una sala da pranzo formale, un ambiente TV, una sala biliardo e un riservato studio padronale, completati da locali di servizio e una zona bagno dedicata. La cucina, di ampio respiro e concepita come raffinato fulcro della convivialità, risponde ai più elevati standard di eccellenza.

Dallo studio padronale, una scala discende verso il livello seminterrato, concepita come un'oasi interamente dedicata al benessere e alla rigenerazione dei sensi. In questa cornice di assoluta privacy si svela un’attrezzata area fitness che funge da preludio a un sontuoso centro benessere provvisto di sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e una saletta per i trattamenti, oltre a una raffinata cantina di degustazione. Il piano nobile accoglie la zona notte, sapientemente ripartita in due ali indipendenti per garantire la massima riservatezza. La prima ala custodisce una suite di alta rappresentanza con camera king-size, salone privato e studio, collegata internamente alla suggestiva torretta del secondo piano, dove si trova un’ulteriore camera con bagno en-suite. L’ala contrapposta completa l’offerta residenziale con tre eleganti camere matrimoniali, impreziosite da ricercati servizi privati in marmo e pietra, dotati di docce idromassaggio o vasche da bagno.

In posizione discreta e circondata dalla vegetazione, sorge la dependance indipendente, una struttura riservata articolata in due unità abitative autonome, ciascuna provvista di zona living con angolo cottura, camera king-size e servizi privati. La tenuta è abbracciata da un maestoso parco privato di 1,74 ettari delimitato da iconici cipressi toscani, al cui interno fiorisce un rigoglioso giardino impreziosito da uliveti e frutteti, servito da un pozzo di proprietà. A breve distanza dalla residenza padronale si svela la scenografica piscina rettangolare (16x8 m), rifinita in pregiata pietra serena e immersa in un prato solarium con gazebo panoramico. La vasta estensione di terreno pianeggiante a seminativo garantisce l'eccezionale potenziale per l'allestimento di un centro sportivo multidisciplinare o di un'esclusiva elisuperficie privata. Le dotazioni di pregio includono una cantina di conservazione, locali lavanderia e un garage per quattro vetture.