Complesso Settecentesco Nel Cuore Della Pianura Friulana

A pochi minuti dalla città-fortezza veneziana di Palmanova, Patrimonio UNESCO, e lungo l'antica direttrice che collega Udine ad Aquileia e al Mare Adriatico, sorge un raro complesso storico di circa 2.400 mq, articolato in sei edifici disposti attorno a una suggestiva corte alberata. Un'autentica espressione della cultura architettonica veneziana nel territorio friulano, che ha conservato nei secoli la propria identità senza subire alterazioni significative. Elemento di assoluto valore è la presenza di un progetto già approvato e completo di tutte le autorizzazioni necessarie per il recupero, la valorizzazione e la rifunzionalizzazione dell'intera proprietà. Le strutture accessorie possono infatti essere convertite in ulteriori spazi abitativi o ricettivi, aprendo interessanti opportunità di sviluppo nel pieno rispetto dell'identità storica, architettonica e paesaggistica del complesso.

La proprietà si estende su circa due ettari e mantiene intatto il rapporto originario tra residenza, paesaggio e attività agricola, configurandosi come un organismo storico unitario in cui architettura, natura e memoria si sono evolute armoniosamente nel tempo. Il parco storico all'inglese, impreziosito da due cedri monumentali e da alberature secolari, preserva quel dialogo tra costruito e paesaggio che caratterizza le più importanti dimore della pianura friulana, garantendo al contempo assoluta privacy e grande fascino scenografico.

Abitata e custodita dalla stessa famiglia per generazioni, la tenuta testimonia una straordinaria continuità storica e culturale. Tra gli antenati della famiglia figura Andrea Scala (1820-1892), tra i più significativi architetti dell'Ottocento italiano, la cui eredità culturale resta profondamente legata all'identità della proprietà, evidente in particolare nella barchessa con i suoi eleganti colonnati di ispirazione neoclassica.

Il complesso comprende la residenza principale, la barchessa, la limonaia, gli edifici di servizio e le antiche strutture agricole affacciate sulla corte centrale. Il corpo padronale, nucleo più antico e prestigioso della tenuta, è sempre stato destinato alla rappresentanza e alla residenza della famiglia proprietaria.

Un importante scalone d'ingresso in marmo bianco, impreziosito da una balaustra in ferro battuto e legno, introduce agli ambienti di rappresentanza. Gli interni conservano ampi saloni caratterizzati da travi lignee a vista, camini in pietra e serramenti storici. Di particolare pregio è la straordinaria sequenza di pavimentazioni decorative ottocentesche: raffinati motivi geometrici policromi, differenti in ogni ambiente e caratterizzati da sofisticati effetti prospettici, che rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà e una significativa testimonianza della cultura decorativa dell'epoca.

Il grande salone principale, con soffitto a travi in legno scuro, camino monumentale in marmo e affacci sul parco, si distingue per eleganza e luminosità. Lo studio-biblioteca, tra gli ambienti più suggestivi della dimora, conserva il fascino delle antiche residenze nobiliari grazie al parquet a lisca di pesce, agli arredi storici e alle preziose decorazioni. Ulteriori saloni e ambienti dedicati alla convivialità completano la residenza, offrendo spazi ideali per la vita privata e la rappresentanza.

La barchessa, un tempo utilizzata come follatoio per la lavorazione delle uve e come bigattiera per l'allevamento dei bachi da seta, testimonia la storica vocazione produttiva del complesso, autentico centro organizzativo di una piccola economia agricola. La limonaia, l'antica residenza dell'amministratore e gli ulteriori edifici di servizio completano l'insieme architettonico. L'ex scuderia con soprastante fienile conserva ancora oggi il carattere sobrio e funzionale tipico dell'architettura rurale friulana.

Una proprietà rara, dove storia, architettura e paesaggio si fondono in un insieme di straordinaria autenticità, nel cuore del Friuli Venezia Giulia, a soli sei minuti da Palmanova e a circa venticinque minuti dal centro storico di Udine.