Villa Historique Avec Réserve Naturelle Et Piscine Aux Portes De

Conçue par le célèbre architecte Piero Portaluppi entre 1932 et 1934, cette villa historique à vendre représente l'une des œuvres les plus significatives du maître du rationalisme italien, présente dans le Regesto della Fondazione Portaluppi. Cette demeure historique, entourée de 200 hectares de terrain dont 180 de bois, 15 de terres arables et 5 de jardins, se distingue par l'extraordinaire fusion entre architecture d'avant-garde et environnement naturel, offrant une expérience de vie unique en son genre.

Située à Somma Lombardo, dans la province de Varèse, cette propriété extraordinaire bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Milan, au cœur d'un territoire riche en histoire et en nature. La région est caractérisée par la présence du fleuve Ticino à l'ouest et du canal Villoresi à l'est, qui dessinent un paysage agricole de grand charme, entouré de forêts séculaires et de réserves naturelles. La proximité de l'aéroport de Malpensa et des principales voies de communication vers Milan, Côme et le canton du Tessin rend la zone parfaitement accessible, tout en conservant le calme et l'intimité typiques de la campagne lombarde. Le contexte est celui d'une Lombardie élégante et réservée, où des résidences historiques et des domaines prestigieux cohabitent avec une nature intacte.

La villa principale s'étend sur quatre niveaux pour une superficie de 994 m², sans compter les grandes terrasses, et domine de haut un paysage ouvert qui s'étend du canal Villoresi à l'est jusqu'au fleuve Tessin à l'ouest. Les intérieurs, caractérisés par une authenticité extraordinaire, abritent des meubles d'origine, des tableaux, des porcelaines de grande valeur et une bibliothèque très riche, témoins d'une histoire familiale illustre et du génie créatif de Portaluppi. Au sous-sol se trouve une grande salle à manger pouvant accueillir dix personnes, agrémentée d'étiquettes historiques de vins et de liqueurs, ainsi qu'une incroyable cave où il est possible d'organiser des dîners pour six à huit convives. Une grande cuisine, un vestiaire et une buanderie complètent cet étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon de réception avec cheminée, pouvant accueillir jusqu'à 25-30 personnes, relié à la salle à manger principale avec des meubles Maggiolini authentiques et une table pour douze personnes, et à la salle raffinée avec cheminée et pièces en porcelaine Rosenthal. Le premier étage abrite la zone nuit avec cinq chambres élégantes et quatre salles de bains.

La propriété comprend également un ensemble de trois bâtiments : à l'entrée se trouve une conciergerie avec un appartement, tandis que plus loin, en direction de la villa principale, on trouve une petite chapelle, une grange pour les outils agricoles et un bâtiment indépendant, à l'origine une maison de chasse et aujourd'hui utilisé comme habitation. Une remise à bois, une étable pour les cerfs et un garage de 60 m² complètent les structures.

Les espaces extérieurs de cette propriété extraordinaire constituent un véritable patrimoine naturel et paysager d'une rare beauté. Le domaine s'étend sur 200 hectares, dont 180 de forêt séculaire, 15 de terres arables et 5 de jardins parfaitement entretenus, et fait partie de l'oasis environnementale protégée du Parc du Tessin, classée Site d'Intérêt Communautaire (SIC) depuis 2008. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et immergé dans un paysage dominé par la verdure, le calme et la présence discrète de la faune sauvage : le bois abrite des daims, des faons et des cerfs, qui contribuent à créer une atmosphère suggestive et un contact authentique avec la nature. Le jardin historique, conçu selon les canons des années 30 et parfaitement entretenu, s'étend autour de la villa avec des pelouses soignées, des allées bordées d'arbres et des coins pittoresques qui invitent à la promenade et à la contemplation. Au centre de ce décor se trouve la piscine d'époque, entourée d'un élégant gazebo authentique des années 30, d'un grand charme architectural, qui s'intègre parfaitement au contexte historique de la villa. Les vastes espaces extérieurs et les zones ombragées créées par la végétation offrent des coins de détente en plein air, parfaits pour profiter de la sérénité du lieu en toute saison. Le parc s'étend à perte de vue, offrant de vastes espaces verts contrôlés et sécurisés, traversés par des sentiers qui mènent au cœur de la forêt, où le silence n'est rompu que par le chant des oiseaux et le bruissement du vent dans les feuillages. La présence d'un terrain de football, également adaptable à d'autres activités sportives, enrichit l'offre récréative de la propriété, la rendant idéale pour les familles et ceux qui souhaitent profiter d'espaces privés en pleine nature. L'ensemble du domaine dégage une sensation de liberté et d'harmonie, où l'histoire, l'architecture et le paysage coexistent en un équilibre parfait, offrant une expérience de vie d'une exclusivité et d'une beauté absolues.

Cette charmante villa à vendre, entièrement clôturée et offrant une intimité totale, se prête aussi bien comme résidence privée de très grand prestige que comme lieu exclusif pour des événements exclusifs. Un lieu où l'histoire, l'architecture et la nature se fondent dans un équilibre rare et précieux, patrimoine authentique du rationalisme italien et témoignage de l'excellence conceptuelle de Piero Portaluppi.