Charmante Villa Avec Piscine : Intimité Et Détente Dans La Région

Dans la paisible campagne des Marches, à quelques kilomètres de la ville historique d'Urbino, se trouve cette splendide villa de charme à vendre : un havre de paix. Datant du début du XXe siècle, la ferme a fait l'objet d'une rénovation soignée, préservant le charme rustique et l'authenticité des matériaux d'origine. Avec une surface intérieure de 370 m², distribuée sur deux niveaux, la villa offre une expérience de vie exclusive, entourée d'un parc privé d'un hectare. Les 2500 m² de jardin manucuré sont harmonieusement combinés à une oliveraie de 7500 m² avec 150 oliviers centenaires, offrant une vue à couper le souffle et un espace idéal pour ceux qui recherchent un contact direct avec la nature.

La propriété est située dans une position stratégique, à quelques kilomètres d'Urbino, une ville riche en histoire et en culture, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'emplacement n'offre pas seulement une intimité absolue, mais permet également un accès facile aux plus beaux villages de la région des Marches, tels que Corinaldo, Gradara et Sassoferrato, et s'étend jusqu'à la pittoresque République de Saint-Marin. Ce contexte rend la propriété idéale non seulement pour ceux qui recherchent la détente et la tranquillité, mais aussi pour les amateurs d'art et d'histoire.

La ferme, qui était à l'origine une résidence de campagne, a conservé le caractère et l'essence de son époque. La rénovation a préservé les sols en terre cuite faits à la main et les poutres en bois massif apparentes, éléments qui dialoguent harmonieusement avec les plafonds voûtés en brique et les murs en pierre locale. Chaque détail architectural a été soigné afin de respecter l'intégrité historique du bâtiment, en créant un environnement qui raconte l'histoire de la région dans laquelle il est situé, avec une attention particulière à son intégration dans le paysage naturel environnant.

La villa se développe sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, la spacieuse salle de séjour accueille les invités avec de grands canapés et une belle cheminée en pierre, idéale pour les soirées d'hiver. Le couloir s'ouvre sur deux chambres doubles et une élégante salle de bains avec douche. Quelques marches mènent au niveau inférieur, conçu pour la convivialité : un grand espace ouvert accueille la cuisine en maçonnerie avec îlot central et une grande salle à manger, le tout avec un accès direct au porche et à la piscine extérieure. Ce niveau comprend également deux chambres doubles et une deuxième salle de bains avec douche.

L'espace qui entoure la villa est un véritable coin de paradis naturel, réparti sur un hectare de terrain légèrement vallonné, où poussent des plantes typiques du paysage italien comme les chênes, les cyprès, les noyers et les oliviers. La zone entourant immédiatement la villa est partiellement pavée, tandis que le reste est enrichi d'une pelouse à l'anglaise, agrémentée de parterres fleuris de roses, de lauriers roses et de plantes aromatiques comme la lavande et le romarin. À quelques pas du porche se trouve la piscine, entourée d'un solarium pavé de galets de marbre, idéal pour se détendre. Le portique panoramique, accessible directement depuis la cuisine, offre une retraite ombragée idéale pour les repas en plein air ou les moments de tranquillité. Près de la piscine, une petite pergola abrite un entrepôt servant de local technique et de stockage des outils et des machines de la propriété, complété par une aire de stationnement et un four à bois en briques. La partie restante de la propriété, en légère pente, abrite une oliveraie de 7500 m² comptant 150 arbres, ainsi qu'une riche variété d'arbres fruitiers, dont des cerisiers, des poiriers, des pommiers, des figuiers et des kiwis.

Vivre dans cette villa, c'est se plonger dans une atmosphère charmante où l'histoire côtoie le confort moderne. La paix et la beauté de la campagne des Marches offrent un refuge parfait pour ceux qui souhaitent échapper au rythme effréné de la vie quotidienne. La proximité d'Urbino et d'autres villages fascinants de la région des Marches fait de cette propriété un lieu idéal pour vivre des expériences culturelles uniques, sans renoncer à l'intimité et à la tranquillité que seule une résidence immergée dans la nature peut offrir. Un coin de paradis qui promet d'être le refuge parfait pour le corps et l'esprit.