Domaine Avec Vignoble En Production Dans Les Collines Toscanes

Cette prestigieuse propriété de luxe occupe une position dominante sur les magnifiques collines du Montalbano, sur le territoire de Cerreto Guidi. D’une superficie brute d’environ 900 m², la propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante et sur le village historique voisin de San Miniato. Conçue pour garantir un confort optimal, la demeure compte 14 chambres et 14 salles de bains. Grâce à ses dimensions généreuses, à l’indépendance de ses espaces et à ses espaces extérieurs comprenant, entre autres, plus de 11 hectares de vignoble et 2 hectares d’oliveraie, cette résidence se présente comme une solution raffinée pour une demeure privée de style rural capable d’accueillir de nombreux invités, et se prêtant également au développement de services liés à l’hôtellerie haut de gamme.

L'architecture du complexe immobilier s'articule autour de trois corps de bâtiment principaux, flanqués d'une dépendance, tous fidèles au style toscan typique et charmant. L'ensemble de la structure a été soigneusement rénové en 2005, une intervention qui a su préserver et mettre en valeur les particularités historiques des bâtiments tout en y intégrant des équipements technologiques modernes.

L'agencement intérieur s'étend sur deux niveaux principaux, conçus pour offrir un maximum de fonctionnalité et d'accueil. Les espaces dédiés à la convivialité comprennent un élégant coin bar et une grande salle desservie par une cuisine professionnelle, des espaces initialement conçus pour la restauration et aujourd'hui parfaits pour accueillir des dîners privés ou des banquets exclusifs. La partie nuit, meublée et aménagée avec soin, comprend quatorze chambres avec leurs salles de bains respectives, toutes offrant de splendides vues panoramiques. De vastes caves privées et de nombreux locaux de service complètent l’ensemble.

Entourée de pas moins de treize hectares de terrain, la demeure offre des dépendances extérieures d’une valeur inestimable. Le grand jardin abrite une magnifique terrasse panoramique et une piscine raffinée d’eau salée. Le cœur agricole est constitué de onze hectares et demi de vignoble, répartis entre huit hectares et demi de Sangiovese, un hectare de Merlot et un hectare de cépages blancs. Ce patrimoine garantit une production viticole annuelle d’environ huit cents à neuf cents quintaux de vin, gérée en interne dans la cave. Un hectare d’oliveraie, cinq mille mètres carrés de terres arables et vingt places de parking complètent le domaine.