Complexe Historique Niché Dans La Verdure De La Campagne Toscane

Au cœur de la campagne toscane, nichée dans le cadre prestigieux du plateau des Cerbaie, cette extraordinaire propriété s'étend sur 1 000 m², répartis en plusieurs logements offrant une capacité d'accueil totale de 12 chambres et 9 salles de bains. Entouré d’un jardin soigneusement entretenu de 3 000 m², le complexe se distingue par le charme intemporel de ses structures en pierre et en briques apparentes, parfaitement intégrées au paysage vallonné typique de la Toscane. Grâce à sa capacité d’accueil exceptionnelle et à la disposition polyvalente de ses bâtiments, la propriété se présente comme une somptueuse demeure seigneuriale conçue pour accueillir de nombreux hôtes dans le plus grand faste, tout en offrant une compatibilité parfaite avec le développement d’activités et de services d’accueil de très haut niveau international.

Le cœur du domaine, datant du XIXe siècle, évoque la tradition authentique des anciens domaines nobiliaires de campagne de la seigneurie florentine. La villa de maître indépendante, qui s’étend sur une surface raffinée de 200 m², donne directement sur la pente verdoyante environnante et bénéficie d’une luminosité intérieure extraordinaire. Les pièces se caractérisent par des éléments décoratifs d’une exquise valeur rurale, parmi lesquels se distinguent des plafonds aux imposantes charpentes en bois, des cheminées d’époque en pierre et des sols en terre cuite fabriqués à la main. À côté du corps principal, le vaste salon commun séparé se présente comme un espace monumental dédié à la représentation et à la convivialité, idéal pour organiser des réceptions et des événements privés, complété par des locaux de service fonctionnels tels qu’une buanderie professionnelle et de spacieux entrepôts.

La partie du complexe dédiée à l’hébergement privé se compose de sept appartements indépendants occupant une superficie totale de plus de 500 m². Chaque logement a été rénové avec soin, en préservant l’intégrité architecturale d’origine de la ferme tout en garantissant une isolation acoustique et visuelle totale entre les différentes pièces. Les appartements se composent de salons spacieux équipés de coins cuisine ou de cuisines ouvertes sur le salon, de chambres doubles et de salles de bains privatives, agrémentés à l’extérieur de parterres fleuris, de loggias abritées et de terrasses panoramiques. Cette excellente modularité des plans offre aux futurs propriétaires une double opportunité : conserver la division actuelle pour en tirer un revenu destiné à une clientèle cosmopolite, ou procéder à une réunification aisée des pièces afin de créer une unique et imposante résidence individuelle nichée dans le silence.

L’espace extérieur de 3 000 m² est conçu comme un parc privé exclusif, entièrement protégé et finement aménagé avec la flore méditerranéenne typique, qui s’intègre harmonieusement entre les forêts de chênes préservées et les vignobles environnants. Une grande cour verdoyante mène à la douce pente naturelle de la propriété, qui se termine de manière romantique sur les rives d’un plan d’eau privé, créant un microclimat frais et une atmosphère bucolique d’une rare beauté paysagère. Les infrastructures extérieures voisines offrent en outre un accès immédiat à des centres équestres d’excellence, à des sentiers de randonnée et à des pistes cavalières panoramiques, idéales pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’une nature préservée sans renoncer au confort et à la sécurité d’un domaine seigneurial entièrement clôturé.