Bâtiment Historique Avec Église Et Jardin En Vente À Rome

Dans un emplacement prestigieux, au cœur de Rome, à deux pas du Quirinal, cet extraordinaire palais historique de 3 535 m² avec 614 m² d'espaces extérieurs, une cour intérieure avec jardin privé et une église désacralisée du XVIIe siècle est à vendre. Le complexe est réparti sur 6 niveaux : 5 étages hors sol, un étage mansardé et un sous-sol, et comprend 40 chambres et 15 salles de bains.

L'histoire du palais remonte au début des années 1600, lorsque les Carmélites déchaussées ont construit un couvent et un oratoire dans cette zone. En 1611, l'église Sainte-Anne, dédiée ensuite aux saints Joachim et Anne, fut achevée, ainsi que le couvent, marquant le début de la vie religieuse et spirituelle du complexe. En 1683, l'église fut entièrement reconstruite. Selon Pompeo Totti, l'architecte de Sainte-Anne était Paolo Maruscelli, comme le rapporte le « Ritratto di Roma Moderna » (Portrait de la Rome moderne). Pour Bruzio, en revanche, l'architecte était Alessandro Sbreccio, qui l'a construite entre 1655 et 1667. Le dessin original était probablement celui de Maruscelli et l'église a ensuite été réalisée par Sbreccio, qui a notamment travaillé sur la coupole. Au fil des siècles, le complexe a changé plusieurs fois de mains. En 1807, les Carmélites déchaussées vendirent la propriété aux Sœurs Adoratrices Perpétuelles du Saint-Sacrement. En 1839, les sœurs vendirent aux Trinitaires voisins, qui la revendirent immédiatement après au Collège ecclésiastique belge. En 1842, le Collège ecclésiastique belge a entièrement rénové le couvent et l'église. Le collège a accueilli parmi ses étudiants le futur pape Jean-Paul II.

Ce palais exclusif et prestigieux s'étend sur 6 niveaux pour un total de 3535 m² d'espace intérieur. Le rez-de-chaussée du bâtiment se compose de pièces avec de grands plafonds voûtés blanchis à la chaux, dont la structure est restée pratiquement inchangée, à l'exception de quelques modifications dues à des altérations minimes de la distribution. Un couloir mène au jardin privé, scrupuleusement conservé dans sa forme d'origine, ce qui représente un véritable privilège dans le contexte urbain du centre de Rome.

Au premier étage, donnant sur la Via del Quirinale, se trouvent certaines des pièces les plus prestigieuses, caractérisées par des plafonds à caissons totalement intacts, d'une beauté et d'une valeur historique extraordinaires. D'autres pièces du même étage ont des plafonds plats et des caractéristiques plus modestes, mais néanmoins élégantes et bien conservées. L'escalier principal mène aux étages supérieurs et est resté intact en ce qui concerne les formes et les plafonds, témoignant de l'architecture d'origine du palais. Les rampes ont été redistribuées au fil du temps, tout en respectant les matériaux et les techniques utilisés dans la tradition historique du palais, garantissant ainsi la continuité stylistique et la fidélité au projet d'origine.

L'intérieur du bâtiment présente un plan central et une croix grecque, formée d'un octogone inscrit dans un carré. L'octogone est composé de quatre grands arcs, reposant chacun sur deux piliers corinthiens cannelés et dorés, qui s'ouvrent vers les deux autels latéraux, l'abside et l'entrée, et de quatre arcs plus petits sur lesquels reposent les pendentifs. La coupole hémisphérique, divisée en huit segments où s'ouvrent autant de fenêtres, est dépourvue de tambour et se termine par une lanterne éclairée par huit longues fenêtres, créant un jeu de lumière et une architecture très suggestifs. La propriété est enrichie d'une église merveilleuse et unique, construite à partir du début des années 1600 par la congrégation des Carmélites, à l'intérieur du couvent des frères. L'église, aujourd'hui désacralisée, est complètement intégrée à l'ancien couvent et est dépourvue de façade : elle se présente le long de la Via del Quirinale avec un grand portail qui s'ouvre sur la façade du bâtiment du XVIIIe siècle.

Les espaces extérieurs de ce palais historique constituent un véritable privilège au cœur de Rome. La cour intérieure, accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée, s'ouvre sur un magnifique jardin privé de 614 m², scrupuleusement conservé dans sa forme d'origine et agrémenté d'arbres fruitiers, notamment des citronniers et des orangers qui parsèment la pelouse parfaitement entretenue. Au centre du jardin se trouve une élégante pergola en briques apparentes avec des piliers en terre cuite et une couverture en bois, qui crée une zone d'ombre idéale pour des moments de détente et de convivialité en plein air. La structure, au charme ancien et méditerranéen, est enrichie de bancs en pierre et de tables qui invitent à des déjeuners et dîners en plein air, immergés dans le calme du jardin historique.

La végétation se compose de grands arbres et de plantes ornementales qui encadrent la pelouse verte, créant une atmosphère de paix et de beauté naturelle. En arrière-plan, le palais se dresse avec ses façades historiques de couleur ocre, caractérisées par des volets gris, des fenêtres régulières et des murs qui racontent des siècles d'histoire romaine. Le jardin représente une oasis de verdure d'une rareté extraordinaire dans le contexte urbain du Quirinal, parfaite pour vivre en plein air dans une intimité et une confidentialité maximales.

Ce palais historique à vendre près du Quirinal représente une opportunité unique et irremplaçable dans le panorama immobilier romain : une demeure d'une valeur historique, artistique et architecturale extraordinaire, avec une église du XVIIe siècle parfaitement conservée, un jardin privé au cœur de Rome et des espaces de représentation du plus haut prestige.