Städtische Villa Mit Pool Im Stadtteil Coverciano In Florenz

In Florenz, in einer der wohnlichsten Straßen des Stadtteils Coverciano, geprägt von freistehenden Villen und eingewachsenen Gärten, fügt sich diese zeitgenössische Villa in ein ausgesprochen ruhiges Umfeld ein, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Die freistehende, kürzlich renovierte Immobilie erstreckt sich über ca. 320 m² auf drei Ebenen und öffnet sich zu einem privaten Garten von rund 1.000 m² mit Travertinbelägen. Hier befindet sich ein eindrucksvoll gestalteter, beheizbarer Pool von 78 m² mit Solarium, Whirlpoolbereich und Gegenstromanlage. Das architektonische Konzept setzt auf lichtdurchflutete Volumen, großflächige Verglasungen und eine ausgeprägte Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen, während die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die Villa, mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und reduzierte Verbrauchswerte konzipiert, stellt eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz für eine Familie dar, die Privatsphäre und großzügige Außenflächen im urbanen Kontext sucht.

Das Erdgeschoss, sorgfältig ohne architektonische Barrieren gestaltet, wird von einer großzügigen Living Area mit Dining Area geprägt, die sich über raumhohe Fenster direkt zum Garten öffnet. Diese lassen reichlich Tageslicht einströmen und führen zugleich zur eindrucksvollen Treppenanlage, die auf das Niveau des Pools hinabführt. Lösungen, die das sommerliche Leben als natürliche Erweiterung des Innenraums erlebbar machen. Die Raumaufteilung folgt einer fließenden, zeitgemäßen Struktur, mit einer großzügigen Küchenzone, die in direktem Dialog mit dem Wohnbereich steht. Hochwertige Ausstattungen, von Fischgrätparkett bis hin zu sorgfältig abgestimmten Farbkonzepten, schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen elegant und ungezwungen wirkt und sich sowohl für den Alltag als auch für repräsentative Anlässe eignet.

Das Obergeschoss ist überwiegend der Master Suite gewidmet, dem zentralen Element der privaten Zone. Sie umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum en suite Bad, eine maßgefertigte Ankleide sowie die Verbindung zu einer eindrucksvollen Galerieebene, die sich als privates Arbeitszimmer, Lounge oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ebenfalls mit hochwertigen Materialien und integrierten Einbauten ausgestattet, befindet sich im Erdgeschoss. Die Bäder, geprägt von Marmoroberflächen und Armaturen in warmen Metalltönen, interpretieren klassische Eleganz in zeitgemäßer Form und verleihen dem privaten Bereich eine unverwechselbare Identität.

Das Souterrain, gut belichtet und teilweise über Geländeniveau gelegen, ergänzt die Raumstruktur um vielseitig nutzbare Flächen, ideal für eine Entertainment Area, einen Private Fitness Club, eine Spielzone oder zusätzliche Funktionsräume. Technische Räume sowie eine komfortable Garage erleichtern die Organisation des Alltags, während die dreigeschossige Struktur eine klare Trennung zwischen repräsentativen Bereichen, Rückzugsräumen und Freizeitflächen ermöglicht und ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Sämtliche Räume sind mit einer autonomen Klimatisierung ausgestattet.

Im Außenbereich wurde der Garten, der die Villa umgibt, kürzlich neu gestaltet und mit gepflegten Rasenflächen, Hecken und gewachsenen Bepflanzungen versehen, die grüne Sichtachsen schaffen und Privatsphäre gegenüber den Nachbargrundstücken gewährleisten. Der Pool, in Achse zur Hauptfassade positioniert, ist von einer großzügigen Terrassenfläche umgeben, ideal für Sonnenliegen und Relaxzonen. Steinwege verbinden die verschiedenen Zugänge sowie den Parkplatzbereich, der komfortabel bis zu fünf Fahrzeuge aufnehmen kann. Die auf der südlich ausgerichteten Überdachung integrierte Photovoltaikanlage unterstreicht den nachhaltigen Ansatz und reduziert den Energieverbrauch deutlich, ohne die ästhetische Gesamtwirkung der Villa zu beeinträchtigen.