Neubauvilla Mit Pool In Forte Dei Marmi

In der Gegend Logos, einem eleganten und abgeschirmten Wohnviertel von Forte dei Marmi nahe dem Zentrum, dem Meer und dem historischen Viertel Roma Imperiale, entsteht eine prestigeträchtige freistehende Neubauvilla. Das Anwesen, dessen niedriges, kompaktes Bauvolumen die klassischen Gestaltungsmerkmale der Küstenhäuser der Versilia neu interpretiert, erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und umfasst insgesamt 190 m². Die Hauptstruktur wird von einem sorgfältig gestalteten Außengrundstück von 500 m² eingerahmt, das Grünflächen und Wege aufnimmt, die eigens entworfen wurden, um die natürliche Flora der Küstendünenlandschaft aufzugreifen. Die außergewöhnliche Harmonie zwischen Innen- und Außenbereichen umfasst vier Schlafzimmer, vier Bäder, einen luftigen offenen Wohnbereich, eine Galerieebene, einen privaten Pool mit Sonnendeck und eine moderne bioklimatische Pergola. In Verbindung mit einer Lage, die höchste Privatsphäre gewährleistet und zugleich nur wenige Fahrradminuten von der berühmten Küste von Forte dei Marmi und den renommiertesten Boutiquen der Versilia entfernt liegt, ist diese Residenz eine seltene schlüsselfertige Lösung von höchstem Repräsentationswert.

Der Eingang der Residenz führt in einen großzügigen offenen Bereich, das gesellige Herz des Hauses, das als ein einziger fließender Pavillon konzipiert ist. Hier gehen ein weitläufiger Wohnbereich, das elegante Esszimmer und eine offene Küche, die perfekt in die Wände integriert ist und optisch im Rhythmus der Holzleisten verschwinden kann, nahtlos ineinander über. Großzügige Glasfronten, die so geplant sind, dass sie hinter den Mauern versenkt werden können, lösen die physischen Grenzen auf und verwandeln die tiefe überdachte Loggia in eine außergewöhnliche Erweiterung des Hauses nach außen. Die Atmosphäre des Hauptraums wird durch eine Gestaltungssprache des Kontrasts veredelt: Vertikale Flächen mit heller Eichenholzvertäfelung stehen dem warmen, tiefen Charakter des sichtbaren Dachs aus dunklem Holz gegenüber, während eine eindrucksvolle Wendeltreppe aus anthrazitfarbenem Metall als ästhetischer und funktionaler Mittelpunkt zum Obergeschoss dient. Dieses besteht aus einer intimen Galerie, die ausschließlich im mittleren Bereich des Hauptvolumens angeordnet und durch ein elegantes Stabgeländer geschützt ist, ideal für einen ruhigen Entspannungsbereich oder ein Arbeitszimmer mit direktem Blick auf die doppelte Raumhöhe des Wohnzimmers.

Hinter dem hellen Wohnbereich führt ein fließender Flur in den Schlafbereich, der als Abfolge ruhiger und raffinierter Räume gestaltet ist. Der Grundriss bietet in diesem Flügel vier Schlafzimmer, die als eigenständige Suiten konzipiert sind und jeweils über ein eigenes en-suite-Bad verfügen, um Eigentümern und Gästen höchste Privatsphäre zu gewährleisten. Das Design der Innenausstattung, einschließlich der großen Einbauschränke, die sich mittels dezenter Griffleisten perfekt in die rahmenlosen Holzwände einfügen, trägt zu einer minimalistischen und äußerst anspruchsvollen Ästhetik bei. Die Bäder zeichnen sich durch einen mutigen, monolithischen Gestaltungsansatz aus: Eine durchgehende Basis aus sandfarbenem Harz umhüllt sanft horizontale und vertikale Flächen, in denen die Duschen als authentische Skulpturen aus einigen der edelsten toskanischen Marmore hervortreten. Der gekonnte Einsatz von Cipollino Versiliese, Bardiglio di Seravezza und Statuario dell'Altissimo erhebt diese Räume zu kleinen Meisterwerken der Materialität, ergänzt durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum mit Zugang von außen sowie ein zusätzliches Gäste-WC für den Wohnbereich.

Im Außenbereich, geschützt von tiefen Loggien, die in den heißesten Sommermonaten den richtigen Schatten spenden, öffnet sich die Residenz zur Meerseite hin mit einem großzügigen Holzdeck für Entspannung und geselliges Beisammensein. Dieser Wohnbereich im Freien bildet die Bühne für den herrlichen privaten Pool, der gekonnt durch einen angrenzenden Flachwasserbereich für das Sonnenbaden und eine komfortable Außendusche ergänzt wird. Der Umfang des Hauses wird von Wegen gegliedert, deren große Platten und sichtbare Fugen die charakteristischen Krusten des sonnengetrockneten Dünenbodens optisch nachbilden, veredelt durch heimische Pflanzen wie Strohblume, Strandhafer und Strandlilie. Auf der gegenüberliegenden, zu den Apuanischen Alpen ausgerichteten Seite der Residenz bietet das Anwesen eine weitere, von einer modernen bioklimatischen Pergola beschattete Oase, die vom Flur des Schlafbereichs leicht zugänglich ist, sowie einen mit Kies belegten Parkplatz, auf dem bequem zwei Fahrzeuge Platz finden. Das gesamte Anwesen wurde so geplant, dass seine optische Wirkung begrenzt und das Leben im Freien in vollständiger Harmonie mit der Natur maximiert wird.

Die Bilder zeigen einen Aufwertungsvorschlag mittels Renderings und nicht den aktuellen Zustand der Immobilie.