Majestätisches Historisches Landhaus Mit Spa Und Pool In Cortona

In einer der diskretesten und szenografischsten Hügelenklaven von Cortona gelegen, dominiert diese imposante historische Residenz von 1.200 m² aus ihrer privilegierten Position heraus die umliegende Landschaft. Auf drei Ebenen entwickelt, umfasst die Residenz sieben Schlafzimmer und zwölf Bäder und ist von einem weitläufigen privaten Anwesen von 1,74 Hektar umgeben, das einen metikulos gepflegten Garten mit ausgedehnten Flächen abwechselt, die sich ideal für die Einrichtung einer Helikopterlandefläche eignen. Die Exklusivität der Liegenschaft wird durch einen szenografischen Outdoor-Pool und einen luxuriösen Wellnessbereich in den Untergeschossen besiegelt. Das Ensemble stammt aus dem späten XVII. Jahrhundert und wurde einer meisterhaften konservativen Restaurierung unterzogen, welche den Charme der historischen Architektur unverändert bewahrt hat. Die raffinierte Raumaufteilung und die absolute Privacy des Kontextes definieren eine Residenz von höchstem repräsentativem Rang, perfekt geeignet, um zahlreiche Gäste zu empfangen oder in eine prestigeträchtige Hospitality-Aktivität überführt zu werden.

Der metikulose Restaurierungseingriff hat die charakteristischen Merkmale der ländlichen und noblen toskanischen Tradition unverändert bewahrt: antike Cotto-Böden, Einsätze aus historischen Ziegeln und Decken, die von majestätischen sichtbaren Holzbalken rhythmisiert werden, verleihen den Räumen eine Aura aristokratischer und authentischer Gastlichkeit. Auf der Eingangsebene offenbart sich die Living Area in einem Repräsentationssalon von höchstem Rang, veredelt durch funktionierende Kamine, der sich harmonisch mit einer formellen Dining Area, einem TV-Bereich, einem Billardzimmer und einem diskreten herrschaftlichen Arbeitszimmer verbindet, ergänzt durch Serviceräume und einen dedizierten Badbereich. Die großzügige Küche, als raffinierter Mittelpunkt der Geselligkeit konzipiert, entspricht den höchsten Exzellenzstandards.

Vom herrschaftlichen Arbeitszimmer führt eine Treppe hinab in das Souterrain, das als Oase vollständig dem Wohlbefinden und der Regeneration der Sinne gewidmet ist. In diesem Rahmen absoluter Privacy eröffnet sich eine ausgestattete Fitness Area, die als Präludium zu einem opulenten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und einem kleinen Behandlungsraum dient, ergänzt durch eine raffinierte Degustationscantina. Das Piano Nobile beherbergt den Schlafbereich, meisterhaft in zwei unabhängige Flügel aufgeteilt, um maximale Diskretion zu gewährleisten. Der erste Flügel bewahrt eine Suite von höchstem repräsentativem Rang mit King-Size-Schlafzimmer, privatem Salon und Arbeitszimmer, intern verbunden mit dem eindrucksvollen kleinen Turm im zweiten Obergeschoss, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer mit en-suite Bad befindet. Der gegenüberliegende Flügel vervollständigt das Wohnangebot mit drei eleganten Doppelzimmern, veredelt durch ausgesuchte private Bäder aus Marmor und Naturstein, ausgestattet mit Hydromassage-Duschen oder Badewannen.

In diskreter Lage und von Vegetation umgeben erhebt sich die unabhängige Dependance, eine zurückhaltende Struktur, gegliedert in zwei autonome Wohneinheiten, jeweils mit Living Area mit Kitchenette, King-Size-Schlafzimmer und privatem Bad. Das Anwesen ist von einem majestätischen privaten Park von 1,74 Hektar umschlossen, eingefasst von ikonischen toskanischen Zypressen, in dessen Innerem ein üppiger Garten mit Olivenhainen und Obstgärten erblüht und von einem eigenen Brunnen versorgt wird. In kurzer Distanz zur herrschaftlichen Residenz offenbart sich der szenografische rechteckige Pool (16 x 8 m), veredelt mit kostbarer Pietra Serena und eingebettet in eine Solarium-Wiese mit Panoramagazebo. Die weitläufige ebene Ackerfläche garantiert ein außergewöhnliches Potenzial für die Einrichtung eines multidisziplinären Sportzentrums oder einer exklusiven privaten Helikopterfläche. Zu den hochwertigen Ausstattungen zählen eine Lagercantina, Laundry Areas und eine Garage für vier Fahrzeuge.