Luxusvilla In Rom Nord Mit Park, Pool Und Sportanlagen

In einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Rom Nord, traditionell gewählt für großzügige repräsentative Villen inmitten von Grünanlagen, bietet diese Einfamilienvilla die seltene Kombination aus außergewöhnlichen Flächen, einem privaten Park von rund einem Hektar sowie einer vollständigen Ausstattung an sportlichen und freizeitbezogenen Einrichtungen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.600 m² und ist über unabhängige Zugänge erschlossen, die, sofern gewünscht, eine flexible Nutzung in mehreren autonomen Einheiten ermöglichen. Die Hauptebene ist der Repräsentation gewidmet: großzügige, enfiladeartig angeordnete Salons mit edlen Marmorböden, hohen Decken, großen Fensterflächen mit Blick in den Park sowie eindrucksvolle Kamine schaffen ideale Räume für Empfänge, formelle Dinner, private Veranstaltungen und geselliges Familienleben.

Angrenzend an die Repräsentationsräume befinden sich eine großzügige Wohnküche, informellere Speisezimmer, Arbeitszimmer und private Salons, die es erlauben, den Alltag harmonisch mit einer gehobenen Gastlichkeit zu verbinden.

Der Schlafbereich, verteilt auf die oberen Etagen sowie teilweise auf die Hauptebene, bietet Platz für eine große Familie, Langzeitgäste oder fest angestelltes Personal und gewährleistet dabei klar getrennte Bereiche und absolute Privatsphäre. Die Master-Suiten öffnen sich zum Park hin und verfügen über großzügige Schlafzimmer, Ankleidezimmer und en-suite-Bäder, während die weiteren Zimmer – Doppel- und Einzelzimmer – sich auch ideal als private Arbeitsräume oder unabhängige Unterkünfte für Servicepersonal eignen.

Breite, lichtdurchflutete Korridore, veredelt mit Marmor und Stuckarbeiten, bewahren eine starke ästhetische Kohärenz mit dem repräsentativen Charakter der Residenz.

Zentrum des von der Immobilie gebotenen Lebensstils ist der rund 10.000 m² große Park, vollständig eingefriedet und bepflanzt mit monumentalen Pinien, Zierbäumen und dichten Hecken, die natürliche Privatsphäre garantieren. Gepflasterte Wege führen zum großen Swimmingpool mit Solarium und Ruhebereichen, zum privaten Tennisplatz sowie zum Fußballfeld. Dekorative Brunnen, weitläufige Rasenflächen und schattige Rückzugsorte machen den Garten zu jeder Jahreszeit nutzbar und verwandeln ihn in eine wahre Oase der Ruhe.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen großzügigen Keller- und Taverna-Bereich, ideal für informelle Veranstaltungen, Verkostungen oder als privater Kinoraum, gut organisierte Technikräume, einen internen Fitnessbereich, eine Garage sowie zahlreiche Stellplätze innerhalb des Grundstücks. In diesem ausgewogenen Zusammenspiel von Repräsentation, Komfort und optimaler Anbindung präsentiert sich die Villa als ideale Lösung für eine internationale Familie, eine institutionelle Residenz oder für all jene, die eine Immobilie von absolutem Prestige im Segment des römischen Ultra-Luxus suchen.