Exklusive Villa Mit Blick Auf Die Lagune Von Venedig Zum Verkauf

Auf der bezaubernden Lagune von Venedig, in privilegierter pieds-dans-l’eau-Lage, erhebt sich eine exklusive Villa mit 720 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und umgeben von einem 500 m² großen privaten Garten mit einem historischen Brunnen, der direkt auf das Wasser blickt. Diese außergewöhnliche Residenz bietet 6 Schlafzimmer, 10 Bäder, einen privaten Bootshafen mit Anlegeplatz, einen Pool, einen Fitnessbereich mit Solarium sowie eine Panorama-Dachterrasse mit atemberaubendem 180°-Blick – vom Lido di Venezia bis zum Markusplatz, von der Insel San Giorgio bis zum Canal Grande. Ein prachtvolles Beispiel klassischer, ausgewogener und zurückhaltender Architektur, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar für alle, die den Zauber der Serenissima inmitten üppiger Natur genießen möchten – mit absoluter Privatsphäre und dennoch in unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzen Venedigs.

Im Erdgeschoss entfaltet sich die Villa rund um einen weitläufigen Wohnbereich, der als eleganter Treffpunkt für das tägliche Leben und die Gastlichkeit konzipiert wurde. Vielseitige Räume schaffen ein raffiniertes und einladendes Ambiente für Familien und Gäste. Die Innenräume, geprägt von edlen und sanften Farbtönen, lassen Raum für persönliche Gestaltung, ohne den klassischen Charme der ursprünglichen Architektur zu beeinträchtigen. Im Außenbereich öffnet sich die Residenz zu einem Hof mit privaten Parkplätzen, einem üppigen Garten mit Panoramapool, einem separaten Gebäude mit Fitnessraum und darüberliegendem Solarium sowie – als wahres Highlight – einem direkten Zugang zur Lagune mit privater Darsena für Boote. Im ersten Stock befinden sich vier außergewöhnlich komfortable Suiten, jede ausgestattet mit großzügigen Ankleidezimmern und hochwertigen, luxuriös ausgestatteten Badezimmern. Unter ihnen besticht die Imperiale Suite, ein wahrer Schatz des Anwesens, mit einer privaten Terrasse und privilegiertem Blick auf Venedig und den Markusplatz: Der Blick schweift frei über 180°, vom Lido di Venezia über die Biennale-Gärten und die Insel San Giorgio bis hin zum Giudecca-Kanal und dem Canal Grande. Ergänzt wird die Etage durch ein Arbeitszimmer und einen Leseraum mit Blick auf die Lagune – perfekte Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder Momente der Stille. Im zweiten Stock beherbergt die Villa zwei vollständig unabhängige Wohnungen: eine Gästewohnung mit sechs Schlafplätzen und eine separate Personaleinheit mit vier Schlafplätzen. Diese Struktur gewährleistet höchste Funktionalität und Diskretion, ideal für eine repräsentative Residenz oder für die Unterbringung zahlreicher Gäste.

Der private Garten von 500 m², geschmückt mit einem antiken Brunnen, öffnet sich direkt zum Wasser und vereint harmonisch Grün und Blau – ein Ort reiner Entspannung mit beeindruckendem Blick über die venezianische Lagune. Ein privater Autoabstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und Diskretion in einer Lage, in der solche Möglichkeiten selten sind.

Diese luxuriöse Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine ruhige, naturnahe Residenz suchen, ohne auf die unmittelbare Nähe zu Venedig – einer Stadt voller Geschichte, Kunst und unvergleichlichem Charme – verzichten zu wollen. Die Lagune, vom offenen Meer durch lange, teils vom Menschen geformte Sandinseln geschützt, bietet eine idyllische Naturkulisse und ein besonders angenehmes Mikroklima. Die pieds-dans-l’eau-Lage mit privatem Anlegeplatz ermöglicht es, Venedig in wenigen Minuten über den Wasserweg zu erreichen und das authentische Erlebnis der Lagunennavigation zu genießen. Mit ihren 720 m² Wohnfläche, 10 Bädern, Pool, Fitnessbereich und direktem Garten zum Wasser zählt diese historische Villa zu den exklusivsten und vollständigsten Residenzen der venezianischen Lagune – perfekt für alle, die höchstes Maß an Luxus und Privatsphäre wünschen, ohne auf die Nähe zum kulturellen und künstlerischen Erbe Venedigs zu verzichten.