Elegantes Historisches Gebäude Im Herzen Des Aventin In Rom

Im Herzen des Aventin, eines der prestigeträchtigsten Viertel Roms, steht dieses prächtige, komplett renovierte historische Gebäude zum Verkauf. Das majestätische Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude auf 5 Ebenen, die durch einen Aufzug verbunden sind, mit einer Gesamtfläche von ca. 1000 m2 und einem 65 m2 großen Dependance im 1000 m2 großen Garten. Jede Ecke dieser Villa wurde mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Accessoires renoviert und bietet die Möglichkeit, auf jeder Etage eine unabhängige Einheit zu schaffen, was das Anwesen zu einer perfekten Kombination aus historischer Eleganz, Funktionalität und modernem Komfort macht.

Das Anwesen befindet sich im Zentrum des Aventin, einem der elegantesten Viertel Roms. Ihren Namen verdankt sie einem der sieben römischen Hügel, auf denen sie steht und sich im südlichen Teil der Hauptstadt zwischen dem Tiber und den Caracalla-Thermen erstreckt. Es handelt sich um ein exklusives, geschichtsträchtiges Hügelgebiet mit zahlreichen historischen und wertvollen Gebäuden. Heute ist es ein begehrtes Wohngebiet und gilt als Oase der Ruhe im Herzen der Hauptstadt, nur wenige Schritte von den wichtigsten touristischen und kulturellen Attraktionen wie dem Kolosseum, dem Circus Maximus und dem Forum Romanum entfernt und dennoch abgeschieden und reserviert. Die von Bäumen gesäumten Straßen und historischen Plätze bieten eine einzigartige Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die einen exklusiven und eleganten Zufluchtsort suchen.

Die Villa ist ein außergewöhnliches Beispiel historischer Architektur und wurde sorgfältig restauriert, um ihren ursprünglichen Charme zu bewahren. Die Renovierungsarbeiten umfassen bauliche Eingriffe zur Einhaltung der Erdbebenschutzvorschriften, den Einbau hoch energieeffizienter Armaturen und die vollständige Erneuerung der Sanitär-, Elektro- und Klimaanlagen. Die Innenräume zeichnen sich durch Marmorböden höchster Qualität und luxuriöse Oberflächen aus, die die zeitlose Eleganz der Immobilie widerspiegeln.

Die Hauptvilla ist in sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe unterteilt, von den 50 m2 der beiden Wohnungen im Erdgeschoss bis zu den 180 m2 des zweistöckigen Dachgeschosses. Im ersten Stock befindet sich eine Einzelwohnung von ca. 150 m2 mit großem Balkon, während im zweiten Stock Drei Zimmer Wohnungen mit Mezzanine-Zimmern untergebracht sind. Das Dachgeschoss mit seinen Panorama-Terrassen, von denen man sogar die Kaiserforen sehen kann, besteht aus zwei Suiten, einem Arbeitszimmer und einer großen offenen Lounge. Die Innenräume der Apartments sind mit edlen Oberflächen und edlem Marmor ausgestattet, die Küchen sind mit Möbeln und Geräten der besten Marken ausgestattet und verfügen über Hausautomation der neuesten Generation.

Jede Etage ist mit Sicherheitssystemen und Videoüberwachung aller öffentlichen Bereiche ausgestattet, mit Alarmmeldung beim Concierge und in der Wohnung des Hausmeisters. Die Eingangstüren zum Gebäude und zu den Wohnungen sind gepanzert und mit mechanischen und elektrischen Schlössern mit Ausweiserkennung ausgestattet.

Die Villa ist von einem weitläufigen Garten von über 1000 m2 umgeben, der mit hohen Bäumen bereichert und auf die kleinsten Details geachtet wird. Im Garten befindet sich eine Dependance, aufgeteilt in eine Zweizimmerwohnung für den Hausmeister und eine weitere Zweizimmerwohnung für Gäste. Unter dem Garten bietet eine große Tiefgarage von ca. 500 m2 10 Stellplätze und birgt einen wahren Schatz: ein riesiges archäologisches Gebiet aus der Römerzeit.

Der Kauf dieser exklusiven Immobilie zum Verkauf in Rom bedeutet, in eine Umgebung voller Geschichte und Schönheit einzutauchen. Jedes Detail der Renovierung, von der Materialauswahl bis zur Hausautomation, wurde darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Sicherheit zu bieten. Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe eines der exklusivsten Viertel Roms zu genießen, während Sie gleichzeitig nicht weit von den wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten des historischen Zentrums entfernt sind und jederzeit die Möglichkeit haben, die Wunder Roms zu erkunden.