Adeliges Historisches Villino Mit Park Und Rooftop Am Gianicolo

In Rom, in der panoramischen Kulisse des Gianicolo-Hügels gelegen, erhebt sich ein prachtvolles historisches Villino mit 600 m², verteilt auf drei Ebenen. Diese außergewöhnliche Residenz adeligen Ursprungs, umgeben von einem jahrhundertealten Park, bietet sechs elegante Schlafzimmer und sechs Bäder und präsentiert sich als seltene Investitionsmöglichkeit in Nuda Proprietà. Die aristokratische Prägung der Architektur und die exzellente Raumaufteilung machen sie zu einer bevorzugten Wahl als repräsentative Wohnlösung in einer der sichersten und am besten überwachten Lagen der gesamten Hauptstadt.

In den ersten Jahrzehnten des XX. Jahrhunderts erbaut und einem sorgfältigen Restaurierungseingriff unterzogen, der ihren Glanz vollständig bewahrt hat, verbindet die Villa auf meisterhafte Weise die formale Strenge des toskanischen Stils mit dem unverwechselbaren Charme der römischen Aristokratie der 1930er-Jahre. Der repräsentative Eingangsbereich, komfortabel erschlossen durch eine moderne interne Aufzugsanlage, empfängt die Gäste und offenbart Details von erlesenem und unschätzbarem Wert, darunter die monumentalen Böden aus Carrara- und Verona-Marmor. Die Innentüren und Fensterrahmen aus massivem Nussbaumholz sowie die raffinierten schmiedeeisernen Gitter, die die Fenster einfassen, zeugen von einer handwerklichen Sorgfalt vergangener Zeiten und verleihen der gesamten Struktur eine Atmosphäre feierlicher Sicherheit und zeitloser Noblesse.

Die innere Raumverteilung entwickelt sich mit natürlicher und fließender Harmonie über die drei Ebenen der Immobilie, optimiert die Geselligkeit und gewährleistet zugleich maximale Privatsphäre. Auf der Hauptebene öffnet sich der Wohnbereich zu großzügigen Repräsentationssalons, einem perfekt separierten unabhängigen Büro für den Empfang hochrangiger Gäste sowie einer suggestiven, regulär geweihten Privatkapelle. Die separate Küche und der angrenzende Dining Room sind direkt mit dem Außenpark verbunden und erleichtern die Organisation fließender und makelloser Empfänge. Die oberen Geschosse beherbergen den eleganten Schlafbereich, meisterhaft gegliedert in sechs luxuriöse Master Suiten, jeweils ergänzt durch ebenso viele fein ausgestattete Bäder, versehen mit doppelt verglasten Fenstern mit hoher Isolierung und großzügigen maßgefertigten Garderobenbereichen.

Im Außenbereich wird die Immobilie von einem üppigen 800 m² großen privaten Garten umschlossen und geschützt, der über eine komfortable Zufahrt erreichbar ist. Diese echte grüne Lunge inmitten der Stadt ist perfekt ausgestattet mit einer funktionalen Sommerküche, ideal für Frühstücke oder Events im Freien inmitten absoluter Ruhe. Auf dem Weg zur höchsten Ebene der Villa offenbart sich das wahre Highlight im suggestiven Rooftop mit Panoramaterrasse: ein schwebender Raum, der einen atemberaubenden Blick auf die Dächer und Monumente der Ewigen Stadt bietet und eine privilegierte Bühne für exklusive Dinner unter dem Sternenhimmel schafft. Abgerundet wird die tägliche Funktionalität durch eine großzügige private Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Innenhof, Elemente von außergewöhnlicher und absoluter Seltenheit im Immobilienpanorama des historischen Zentrums von Rom.