Nobiliare Villino Storico Con Parco E Rooftop Al Gianicolo A Roma

A Roma, collocato nel panoramico scenario offerto dal colle del Gianicolo, sorge un magnifico villino d'epoca di 600 metri quadrati distribuiti su tre livelli. Questa straordinaria residenza di origini nobiliari e circondata da un parco secolare, offre sei eleganti camere da letto e sei bagni, proponendosi come rara opportunità di investimento in nuda proprietà. La cifra aristocratica dell'architettura e l'eccellente articolazione degli spazi la rendono una scelta d'elezione come soluzione abitativa di rappresentanza in una delle cornici più sicure e sorvegliate dell'intera Capitale.

Costruita nei primi decenni del Novecento e sottoposta a un meticoloso intervento di restauro che ne ha preservato intatto lo splendore, la villa fonde mirabilmente il rigore formale dello stile toscano con l'inconfondibile fascino dell'aristocrazia romana degli anni Trenta. L'ingresso di rappresentanza, comodamente servito da un moderno impianto di ascensore interno, accoglie gli ospiti rivelando dettagli di squisito e inestimabile pregio, tra cui spiccano i monumentali pavimenti in marmo di Carrara e di Verona. Gli infissi interni in noce massello e le raffinate inferriate in ferro battuto che incorniciano le finestre testimoniano una cura artigianale d'altri tempi, conferendo all'intera struttura un'atmosfera di solenne sicurezza e intramontabile nobiltà.

La distribuzione interna si sviluppa con naturale e fluida armonia lungo i tre livelli della proprietà, ottimizzando la convivialità e garantendo al contempo la massima riservatezza. Al piano principale, la zona giorno si apre su spaziosi saloni di rappresentanza, un ufficio indipendente perfettamente isolato per ricevere ospiti di riguardo e una suggestiva cappella privata regolarmente consacrata. La cucina separata e la sala da pranzo adiacente si collegano direttamente al parco esterno, agevolando l'organizzazione di ricevimenti fluidi e impeccabili. I piani superiori accolgono l'elegante zona notte, magistralmente strutturata in sei lussuose suite padronali completate da altrettanti bagni finemente rifiniti, dotate di infissi con doppi vetri ad alto isolamento e capienti spazi guardaroba su misura.

All'esterno, la proprietà è abbracciata e protetta da un lussureggiante giardino privato di 800 metri quadrati, accessibile tramite un comodo ingresso carrabile. Questo vero e proprio polmone verde cittadino è perfettamente attrezzato con una funzionale cucina estiva, ideale per allestire colazioni o eventi all'aperto circondati dal silenzio. Salendo verso la sommità della villa, il vero fiore all'occhiello si svela nel suggestivo rooftop con terrazza panoramica, uno spazio sospeso che regala una vista mozzafiato sui tetti e sui monumenti della Città Eterna, offrendo un palcoscenico privilegiato per esclusive cene sotto le stelle. A coronare la praticità quotidiana interviene un capiente garage privato unito a due ulteriori posti auto interni alla corte, elementi di straordinaria e assoluta rarità nel panorama immobiliare del centro storico romano.