位于皮斯托亚的精美翻修农舍，带游泳池和橄榄树林

在托斯卡纳温柔起伏的丘陵间，距离皮斯托亚市中心仅数分钟车程，坐落着这座迷人的修复农舍，现正对外出售。它是一处兼具魅力与实用性的田园静居，既适合作为高端私人住宅，也可作为精品酒店型的接待场所，在尊重托斯卡纳建筑传统的同时，融入了现代舒适生活的所有元素。整片庄园占地3公顷，点缀着百年橄榄树，主建筑面积达700平方米，由两座独立建筑组成：一栋大型主屋与一座独立谷仓。内部设有带独立卫浴的双人客房、公寓与套房，并配备优雅的公共空间。户外区域拥有一座精美泳池，完美嵌入周围风景之中，是享受自然、放松身心的理想之所。

这片庄园地处战略位置，紧邻充满活力的皮斯托亚市——一座拥有悠久历史、丰富文化与完善生活服务的艺术之城。城市街道铺石而成，连通热闹广场、手工艺作坊与彰显托斯卡纳美食文化的餐馆。佛罗伦萨、卢卡与比萨等地皆可快速到达，使本物业无论作为精致住宅或精品接待业务，皆具备极高价值。皮斯托亚周边丘陵布满葡萄园与橄榄林，风景优美，是沉浸于正宗托斯卡纳氛围的绝佳之地。

此宅邸的历史可追溯至17世纪，其立面上保留有贵族家族的石雕徽章与一块铭刻于1628年的石碑，见证了其悠久历史。该庄园曾属皮斯托亚与佛罗伦萨最显赫的贵族之一——罗斯皮利奥西家族，该家族成员中包括教皇克雷孟九世。整个庄园位于历史悠久的Groppoli领地中，至今仍可见其早期地貌改造与数百年前的石结构遗迹。附近便是圣弥额尔天使古教堂，其历史可追溯至公元1000年，由隆巴德贵族Guido III建立，内部保存有一座雕于1194年的精美石制讲坛，至今仍令人叹为观止。整个庄园在漫长历史中始终为贵族阶层所用，罗斯皮利奥西家族曾在此推动多项农业与建筑革新，包括梯田系统与当时先进的灌溉方式。这栋农舍正是托斯卡纳乡村建筑的典范，结构稳固，建筑材料考究，历史与尊贵尽显于其细节之中。

主屋内部体现出浓厚的托斯卡纳风格，铺设有产自Impruneta的古陶地砖，木梁天花与石砌壁炉交相辉映。建筑修复工作尊重原始结构，并巧妙融入现代优雅设计，采用柔和粉彩与天然材质营造温馨雅致氛围。整栋住宅包括宽敞明亮的起居区、带厨房空间的公共区域、四间配套卫浴的双人卧室、两套独立公寓及一套带起居间的精致套房。所有公共区域皆采光良好，陈设考究，凸显空间舒适与格调。

附属谷仓建筑独立于主屋，分为上下两层，总面积约80平方米，现已改造为带独立出入口的优雅宾客套房，设有开放式客厅与厨房、一间双人卧室及配套服务间。修复过程中亦保留了原有的托斯卡纳建筑风貌，木质与石材细节交织，提供宾客绝佳的私密性与舒适度。

户外部分则为一片典雅私园，占地三公顷，布满百年橄榄树，四周由绿篱、石径与休憩区环绕。多个露天生活区配有凉棚、木桌、石座与景观伞，宾客可在此享受清晨的自然早餐、午间的户外聚餐，或日落时分的开胃酒。5×10米的风景泳池居于花园核心，周围绿意环绕，是夏季纳凉或静享乡村安宁的最佳去处。两个景观铁艺大门设于庄园入口，通往主花园及私家停车区，保障安全与便利。

这栋典雅农舍是托斯卡纳生活方式的真实写照——在石砌建筑、木梁结构与无垠山景之间，时间仿佛凝止。历史气息、现代舒适与自然风光的完美结合，使其既适合作为高端私人住宅，也可用作独具品位的接待型物业。得益于靠近皮斯托亚、佛罗伦萨与卢卡等城市的地理优势，它不仅是一处高品质的田园栖居地，也是一项具有保值潜力的投资。