Charmig Gård Med Park Och Pool På Landsbygden Utanför Rom

I Roms frodiga landsbygd, bara några kilometer från huvudstadens historiska centrum, ligger denna extraordinära villa på över 3 200 kvm fördelat på två byggnader i två våningar, omgiven av 14 hektar mark med pinjeskog och skogsmark rik på tryffel. En unik fastighet som omfattar en huvudvilla på 800 kvm med sju sovrum och nio badrum, ett annex på 600 kvm, en byggnad för turism- och hotellverksamhet på 1 500 kvm som redan har bygglov, romerska ruiner som är kulturminnesmärkta, en kyrka från 1600-talet och 1,5 hektar byggbar mark med godkänt projekt för 20 villor, vilket utgör en extraordinär möjlighet både som prestigefylld bostad och som fastighetsinvestering.

Egendomen ligger inbäddad i ett av de mest pittoreska områdena på den romerska landsbygden, där de omgivande kullarna erbjuder en fantastisk utsikt och en känsla av absolut frid, samtidigt som den ligger väl ansluten till Roms myllrande stadsliv, bara några kilometer bort. Det strategiska läget gör det också enkelt att nå städer som Tivoli och Palestrina, vilket skapar den perfekta platsen för dem som vill leva omgivna av historia och natur, utan att lämna huvudstadens bekvämligheter. 

Gården har ett anmärkningsvärt historiskt arv som gör den helt unik på Roms fastighetsmarknad. Inom fastigheten finns romerska ruiner som vittnar om områdets antika förflutna, arkeologiska element som är skyddade av konstrådet på grund av dess historiska och konstnärliga värde, vilket ger gården ytterligare charm och prestige. Dessutom finns en suggestiv kyrka från 1600-talet, ett element av extraordinärt värde som tillför en prägel av andlighet och tradition till denna prestigefyllda bostad. Närvaron av denna historiska religiösa byggnad ger fastigheten en unik och distinkt karaktär som påminner om århundraden av historia och hängivenhet. 

Byggnaden i sig, med sin klassiska och linjära arkitektoniska stil, är ett konstverk, kompletterat med moderna och na raffinerade designelement som framhäver dess elegans och skapar en perfekt balans mellan historisk tradition och modern komfort. Huvudvillan sträcker sig över en yta på 800 kvm fördelat på två våningar, med interiörer som är utformade med omsorg om detaljer och erbjuder rymliga och representativa utrymmen. På bottenvåningen finns ett representativt område uppdelat i eleganta och funktionella rum: Ett ljust dubbelrum med öppen spis, perfekt för att ta emot gäster och umgås, en dubbel matsal idealisk för middagar med vänner och formella luncher, och ett kök med central köksö perfekt för gourmetälskare, där matlagning och gemytlighet smälter samman harmoniskt. Våningen kompletteras av ett biljardrum för underhållning och avkoppling, ett idealiskt rekreationsutrymme för kvällar med familjen eller vännerna. På övervåningen finns sovområdet med sju rymliga och ljusa sovrum och totalt nio badrum i villan som garanterar maximal komfort och funktionalitet för boende och gäster. 

Bredvid huvudvillan finns en annexbyggnad på 600 kvm, som för närvarande används som förråd, men som redan är uppdelad i tre separata lägenheter: En på bottenvåningen och två på första våningen. Denna byggnad är perfekt för gäster eller personal, eftersom den erbjuder separata och funktionella utrymmen som garanterar avskildhet och integritet. En tredje byggnad representerar en extraordinär möjlighet: Med sina 1 500 kvm är den redan förberedd för turist- eller hotellbruk, försedd med alla nödvändiga tillstånd och dokument på fastighetsregistreringsnivå. Denna byggnad erbjuder oändliga möjligheter till utveckling inom lyxhotellbranschen, eftersom den kan omvandlas till ett boutiquehotell, resort, evenemangsplats eller flerbostadshus. 

Villan vetter mot en fantastisk uteplats med täckt veranda, ett perfekt ställe att njuta av utomhuslivet, både för avkoppling och livliga luncher i sällskap, vilket skapar en perfekt kontinuitet mellan de inre utrymmena och den omgivande trädgården. Trädgården har en underbar solterrass med pool, ett perfekt ställe för nöjen under den varma årstiden och för avkoppling i det milda klimatet på den romerska landsbygden. Poolen, omgiven av stora utomhusområden, är centrum för sommarens utomhusliv. Den omgivande marken på cirka 14 hektar erbjuder en perfekt balans mellan familjens privatliv och oändliga utvecklingsmöjligheter. Fastigheten omfattar en stor tallskog och en skogsmark rik på tryffel, en verklig naturskatt som erbjuder möjligheter att plocka svart och vit tryffel, en produkt av högsta gastronomiska värde. 

Att köpa denna villa innebär att omfamna en livserfarenhet omgiven av historia och naturlig skönhet, bara några steg från den livliga staden Rom. Perfekt för den som önskar en exklusiv tillflyktsort på landsbygden, men också för den

som söker en fastighet med utvecklingspotential , omgiven av kultur och historia, med enkel tillgång till alla regionens underverk: Från havet vid Lazios kust till skatterna i hjärtat av huvudstaden. Denna underbara egendom till salu representerar en unik och oåterkallelig möjlighet på Roms landsbygd, avsedd att bli en exklusiv tillflyktsort eller ett affärsprojekt på högsta nivå i den mest fascinerande delen av Lazio.