Propriedade Rural Com Villa E Vinhedo No Chianti

Numa das localizações mais prestigiadas do Chianti Classico, a apenas 1,5 km do centro de Castellina in Chianti, ergue-se uma monumental exploração agrícola e propriedade de 1877 m² distribuídos por cinco edifícios, inserida numa propriedade de cerca de 80 hectares. O complexo inclui uma antiga villa senhorial em pedra de 895 m² com três unidades habitacionais e piscina privativa, uma residência secundária de 198 m² criada a partir de um antigo celeiro, com piscina privada de 7x14 metros, um laboratório agrícola estruturado de 324 m² para o processamento de carnes e dois anexos modernos para criação animal de 456 m². Rodeada por 6 hectares de vinhas Chianti Classico DOCG, 6 hectares de olival com 3.000 oliveiras em produção e 66 hectares de bosque destinados à criação de Cinta Senese, a propriedade representa uma extraordinária oportunidade residencial e produtiva entre Florença e Siena.

A villa senhorial distribui-se por dois pisos acima do solo, além de uma cave semienterrada, apresentando a típica alvenaria aparente em pedra local, tetos com vigas de carvalho e castanheiro e coberturas em terracota toscana. A habitação principal da villa dispõe, no piso térreo, de uma ampla loggia, uma entrada formal, uma cozinha habitável, salões de representação e um quarto com vestiário. O primeiro piso acolhe cinco amplos quartos, duas casas de banho e um cénico salão com mezanino. A villa inclui outras duas unidades habitacionais independentes, num total de nove quartos e cinco casas de banho nos edifícios residenciais, complementados por 121 m² de espaços destinados a armazém, lavandaria e áreas técnicas, garantindo uma configuração flexível e de elevado perfil.

Em perfeita harmonia com a residência senhorial encontra-se a segunda habitação de 198 m², resultado da requintada renovação de um antigo celeiro em pedra. Esta residência independente distribui-se por dois pisos e inclui entrada, sala de estar, cozinha, dois quartos, duas casas de banho e uma loggia de 23 m², envolvida por um pátio privado vedado de 1.730 m² com piscina exclusiva de 7x14.

Ao serviço da atividade agrícola e ligado à villa por elegantes caminhos pavimentados em pedra, encontra-se o laboratório de 324 m² para o processamento e cura de carne suína, um edifício revestido em pedra com garagem integrada, ladeado por dois anexos agrícolas de 456 m² no total para abrigo de maquinaria.

A propriedade distingue-se pela riqueza das suas culturas e pela biodiversidade da paisagem do Chianti. Os terrenos incluem 5,9 hectares de vinha Chianti Classico DOCG e mais de 6 hectares de olival com cerca de 3.000 oliveiras em plena produção. A extensa área de 66,1 hectares de bosque misto encontra-se parcialmente vedada e destinada à criação ao ar livre da reputada raça suína Cinta Senese.