Villa Storica Finemente Ristrutturata Con Piscina In Umbria

Tra l'Umbria e la Toscana sorge questa straordinaria villa storica completamente rinnovata, che unisce il fascino senza tempo di una residenza d’epoca ai più alti standard di comfort contemporaneo. Questa proprietà unica oggi in vendita, estesa su una superficie interna di 840 mq e circondata da un incantevole giardino all’italiana di 3 ettari, è stata oggetto di un’accurata e totale ristrutturazione appena terminata, con un intervento che ha ridefinito ogni dettaglio architettonico, funzionale ed estetico.

La villa si trova in una posizione privilegiata, nel cuore della natura Umbra ma allo stesso tempo breve distanza dalla Toscana. La vicinanza a Città della Pieve, Orvieto, Chianciano Terme, Montepulciano e altre località di interesse culturale e artistico, rende questa proprietà un punto di partenza ideale per esplorare il centro Italia. La posizione strategica è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza all’autostrada A1, che permette di raggiungere facilmente Roma, Firenze e Perugia.

Ogni aspetto di questa villa è stato meticolosamente ripensato per offrire un’esperienza abitativa esclusiva: dalle fondamenta al tetto, fino agli impianti di ultima generazione, tutto è stato rinnovato per garantire efficienza energetica, sicurezza e lusso assoluto. Tra gli interventi più significativi si annoverano il rifacimento completo degli impianti meccanici ed elettrici, l’introduzione di un sistema di domotica all’avanguardia, pavimentazioni in materiali pregiati come marmo e parquet, oltre a finiture di design dai toni chiari e moderni, che valorizzano la luminosità degli spazi.

La villa, distribuita su più livelli, si distingue per un layout spazioso e funzionale. Il piano terra accoglie i visitatori con un ingresso ampio e luminoso che conduce a una zona living elegante e accogliente, composta da un soggiorno con camino, una sala da pranzo di rappresentanza, una cucina completamente attrezzata e un bagno di servizio. Ai piani superiori troviamo 11 camere da letto con bagno, curate nei minimi dettagli per garantire comfort e raffinatezza. Tra queste, la master suite si presenta come un vero rifugio di lusso, con letto king size, cabina armadio e bagno privato con rivestimenti di alta gamma.

Uno dei punti di forza della villa è la terrazza abitabile di 90 mq, accessibile dall’ultimo piano, che regala una vista mozzafiato sul borgo e sulle colline umbre circostanti. Questo spazio rappresenta il luogo ideale per rilassarsi, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente godersi il panorama in totale tranquillità.

Gli spazi esterni, completamente rinnovati, offrono un’esperienza unica. Il giardino all’italiana di 3 ettari è stato progettato per garantire bellezza e funzionalità, con percorsi in ghiaia, siepi curate, fioriture stagionali e un’illuminazione notturna che crea un’atmosfera magica. La proprietà include anche una magnifica piscina di 110 mq, recentemente realizzata e dotata di impianti moderni, con un’area solarium perfettamente attrezzata per le giornate estive. Un gazebo elegante, ideale per pranzi all’aperto, e un ampio parcheggio con colonna per la ricarica di auto elettriche completano questo quadro idilliaco.

L’accurata ristrutturazione ha incluso anche interventi strutturali per l’adeguamento sismico, garantendo non solo la bellezza estetica ma anche una solidità duratura. Questa dimora è stata progettata per adattarsi a diverse esigenze: utilizzabile come residenza privata, è ideale anche come struttura ricettiva di alto livello, grazie alle sue dimensioni generose, agli spazi esterni curati e alla versatilità degli ambienti.

Ogni angolo di questa proprietà in vendita racconta una storia di eleganza e innovazione, unendo il fascino storico con la funzionalità moderna. Si tratta di una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile di pregio in una delle regioni più affascinanti d’Italia, un luogo dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare a comfort e stile. Un sogno trasformato in realtà, pronto per essere vissuto.