Proprietà Di Lusso In Vendita A Perugia

Questa porzione di villa storica sulle colline di Perugia rappresenta una dimora di straordinario fascino, dove l'autenticità dell'architettura umbra d'epoca incontra standard abitativi contemporanei di altissimo livello. Con i suoi 600 mq sapientemente ristrutturati, la presenza di elementi monumentali come le volte a crociera e un patrimonio fondiario di 3,5 ettari, la proprietà offre una soluzione abitativa di grande prestigio, ulteriormente valorizzata dalla possibilità di acquisire unità aggiuntive, tra cui una storica limonaia con salone di rappresentanza e una cappella privata.

Ecco il testo della proprietà, mantenuto integralmente e senza alcuna variazione, con l'applicazione del grassetto per evidenziare i principali selling point:

Sulle colline che collegano il centro storico di Perugia alla valle del Tevere, in una posizione di rara riservatezza e qualità paesaggistica, questa porzione di villa storica di 600 mq affianca il fascino dell'architettura umbra d'epoca, come i soffitti a volta in mattoni, la torre e il portico ad archi in pietra, agli elementi di una ristrutturazione con finiture di pregio, come gli infissi Schüco e gli impianti di ultima generazione. La proprietà si estende su 3,5 ettari di terreno tra giardino privato, uliveto e bosco, a soli dieci minuti dall'aeroporto internazionale dell'Umbria e venti minuti dal centro storico di Perugia. Il complesso residuo consta di tre unità immobiliari, tra cui la dependance e la storica limonaia con salone di rappresentanza, che offrono la possibilità di acquisire l'intero complesso in forma progressiva o integrata.

Al piano terra il corpo principale accoglie un elegante ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, bagno e cucina abitabile. Il salone è l'ambiente di maggiore impatto architettonico: il soffitto a volta in mattoni a vista a crociera si sviluppa in tutta la sua monumentalità, mentre il camino lineare moderno integrato nella muratura bianca crea un contrasto di grande efficacia espressiva tra storico e contemporaneo. Un tavolo in legno grezzo su struttura in acciaio e un divano avvolgente completano uno spazio di forte personalità, arricchito da opere d'arte selezionate che dialogano con il carattere architettonico d'eccezione dell'ambiente.

Una scala curva conduce al primo piano, dove si trovano un secondo soggiorno, una cucina e due camere da letto, entrambe con bagno privato. Il secondo piano ospita la camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e una generosa terrazza panoramica affacciata sul paesaggio collinare umbro: uno spazio aperto di grande qualità visiva, ideale per godere del silenzio e della luce in ogni stagione.

Il secondo edificio si distingue per il doppio portico esterno in pietra ad archi — uno degli elementi architettonici più caratteristici dell'intero complesso — che si apre sul giardino curato con vasi in cotto e piante da agrumi. Al piano terra si trovano il garage e un grande salone luminoso; al primo piano una cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e una terrazza affacciata sul verde circostante.

La corte esclusiva tra i due edifici è uno spazio di grande qualità conviviale, raccolto e protetto dalle murature storiche, ideale per i mesi estivi. Il giardino privato di circa 1 ettaro, l'uliveto di circa 1 ettaro e il bosco di circa 1,5 ettari completano una dotazione fondiaria di raro equilibrio tra cura del paesaggio e naturalità, con cipressi, siepi e alberi da frutto che scandiscono il confine tra la proprietà e il territorio circostante.

Nel medesimo complesso sono disponibili separatamente altre tre unità immobiliari, con affaccio a valle e dotazioni di maggior pregio: la dependance indipendente e la storica limonaia con un ampio salone di rappresentanza raffinato e luminoso, dedicato a ricevimenti ed eventi privati. Una piccola chiesa privata con corte dedicata completa il complesso, conferendo alla proprietà una dimensione storica e cerimoniale di assoluta rarità.