Residenza Moderna Con Dépendance E Due Piscine Vicino A Firenze

In un piccolo borgo di campagna a soli 35 chilometri da Firenze, in splendida posizione collinare vicino al confine con il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, questa incantevole residenza moderna con dépendance e due piscine è in vendita nel cuore di un territorio ricco di storia e tradizioni.

Si tratta di un lussuoso complesso in stile contemporaneo edificato secondo il più tradizionale gusto fiorentino che si compone di due edifici indipendenti, dotati di ingresso autonomo e piscina dedicata, per un totale di 900 mq interni. Un'ampia area verde curata a prato, riccamente piantumata e fiorita, circonda per 2.000 mq la proprietà, mentre un terreno di ulteriori 4.000 mq edificabili si aggiunge agli spazi esterni di pertinenza, offrendo la possibilità di aumentare considerevolmente la superficie abitabile. Numerose le terrazze di questa casa da sogno: la villa padronale vanta infatti un ampio porticato al pianterreno e un terrazzo rialzato al primo piano, entrambi arredati con gusto in salottini con sedute, sdraio e ombrelloni per soggiornare comodamente all'aperto. Un ulteriore loggiato coperto è l'ideale per i pranzi al fresco.

La lussuosa proprietà sorge in posizione strategica, a soli 45 minuti da Firenze, in una zona circondata da tre delle valli toscane più belle: il Casentino con castelli e antiche pievi, il Mugello, cuore verde della Toscana, famoso per l'autodromo internazionale e il bellissimo campo da golf, e la Valdisieve, nota per i suoi eccellenti vini Chianti Rufina DOCG. Ovunque si volga lo sguardo, qui si incontrano tracce di un passato millenario: antichi castelli, strade romane, musei e scavi archeologici che risalgono all’epoca etrusca. Il territorio è ideale per gli amanti della natura e dell’attività all’aria aperta: si possono praticare trekking a piedi, a cavallo o in mountain bike, immersi nello scenario mozzafiato del Parco Nazionale.

All'imponente dimora si accede da un ampio ingresso principale che conduce a destra ad un ampio salone con veranda, seguito sul lato sinistro da cucina e sala da pranzo con accesso ad una loggia coperta. Al piano è presente inoltre una seconda cucina di servizio. Di fronte all’ingresso si sviluppa un’ampia scalinata che conduce al piano superiore, sulla sinistra invece l'ascensore consente di raggiungere l'ultimo livello dell'abitazione. Al primo piano sono presenti quattro ampie camere complete di bagno dedicato e locale guardaroba. Al piano della taverna, raggiungibile anch'esso tramite ascensore, un ampio open space accoglie un salotto con al centro un caratteristico camino centrale corredato di poltrone, cucina con isola e forno per le pizze con relativo bancone. Un garage, una zona lavanderia e uno spazio di servizio completa quello livello inferiore.

Adiacente alla villa principale, un edificio annesso funge da comoda dépendance, accessibile in maniera indipendente da due grandi porte vetrate che immettono nel salone principale con divani e camino antico. Nella parte posteriore troviamo la cucina principale e una zona pranzo che ospita fino a otto commensali. Una scala a chiocciola conduce al primo piano, al livello del giardino superiore. Da qui pochi gradini collegano all'esclusiva zona piscina che offre svago ai propri ospiti in tutta privacy. Questo piano è riservato alla splendida zona living con sala da pranzo completa di angolo cottura, un salotto e un disimpegno che regala privacy alle due camere da letto, entrambe con pavimenti in legno e portefinestre che accedono alla terrazza panoramica, con vista aperta sulle dolci colline circostanti. Salendo ancora di un piano, la mansarda è infine utilizzata come ulteriore camera da letto matrimoniale completa di terrazzi.

La modernità si esprime in questa dimora non solo nelle scelte architettoniche e stilistiche d'interior, ma anche nell'implementazione di comfort tecnologici di ultima generazione che rendono l'abitare piacevole e contemporaneo, tra cui impianti solare, fotovoltaico e aria condizionata in ogni ambiente.

Ideali da vivere come un'unica esclusiva residenza privata, le due abitazioni, ciascuna con ingresso indipendente e piscina privata, si configurano come unità completamente autonome e questa caratteristica non solo garantisce privacy e comfort agli eventuali ospiti, ma apre anche a interessanti prospettive in chiave di investimento: le proprietà possono infatti essere messe a reddito in modo separato, consentendo una gestione flessibile e la possibilità di massimizzare l’affitto turistico o residenziale.