Casale Del 1700 Con Piscina E Dependance In Vendita Ad Arezzo

Sulle dolci colline toscane che cingono la città di Arezzo, si erge questo casale del XVIII secolo in vendita. Recentemente ristrutturata in modo da conservare il suo affascinante carattere rustico, questa proprietà offre un'accoglienza calda e raffinata, combinando il fascino dell'architettura tradizionale con comfort moderni. La proprietà comprende due edifici: il casale principale, caratterizzato da spazi generosi e finiture di pregio, e una dependance per un totale di 694 mq. Tra i numerosi optional a disposizione si trovano una sauna, una sala fitness e una terrazza panoramica. Esternamente, un ettaro di terreno recintato impreziosito da ulivi secolari ospita una fantastica piscina a sfioro. 

La proprietà si trova in una delle zone più affascinanti della Toscana, immersa nelle colline che circondano Arezzo, in una località residenziale di grande pregio apprezzata per la sua tranquillità e bellezza paesaggistica. La posizione è ideale per chi desidera vivere nel verde, godendo al contempo della vicinanza alla città e ai suoi servizi. Arezzo, famosa per la sua storia e il suo patrimonio culturale, è facilmente raggiungibile, offrendo una vasta gamma di attrazioni tra cui musei e mercati d'antiquariato. La proprietà è anche ben collegata alle altre città d'arte della Toscana, ponendosi come punto di partenza ideale per esplorare la regione.

La costruzione della villa risale originariamente al 1700. Durante la recente ristrutturazione sono stati preservati e valorizzati elementi architettonici originali, come le travi a vista e i muri in pietra, che conferiscono alla proprietà il suo carattere rustico e autentico. La ristrutturazione ha inoltre integrato comfort moderni senza compromettere l'estetica storica dell'immobile, creando un equilibrio armonioso tra passato e presente. La proprietà, con la sua struttura imponente e i materiali tradizionali, rappresenta oggi un pezzo di storia toscana, ideale per chi cerca una dimora di prestigio con un fascino unico.

Il casale principale offre un’elegante distribuzione degli spazi su due livelli. Al piano terra, l’ingresso si apre su una cucina abitabile di ampie dimensioni, caratterizzata da un'architettura in muratura, una cottura a gas e un focolare a legna che aggiunge calore e fascino rustico. Adiacente, la spaziosa sala da pranzo è arricchita da un camino tradizionale, creando un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. Accanto alla sala da pranzo si trova un'area studio, anch’essa dotata di un caminetto, perfetta per momenti di lavoro o relax. Una luminosa veranda a vetro, accessibile dalla cucina, offre un angolo ideale per la colazione e per godere della vista sul giardino circostante. Completa il piano terra una grande lavanderia, ben equipaggiata, e un bagno per gli ospiti decorato con eleganza. Salendo al primo piano si raggiunge una zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali. Ogni camera è dotata di un bagno privato, garantendo così la massima privacy e comfort. La camera padronale si distingue per la presenza di una vasca idromassaggio, perfetta per momenti di relax, e una terrazza panoramica che offre una vista spettacolare sulle colline toscane. La dependance è distribuita su due livelli. Al piano terra, una cucina in muratura, un soggiorno con camino e un bagno-lavanderia forniscono spazi funzionali e accoglienti. Al primo piano, due camere da letto matrimoniali e un bagno offrono spazio aggiuntivo e comfort, ideale per ospiti o come unità indipendente.

Il vasto spazio esterno comprende un ettaro di terreno recintato, suddiviso tra un rigoglioso giardino privato e un uliveto con 200 piante secolari. La proprietà dispone di una splendida piscina a sfioro di 11 x 5 metri, con terrazza solarium in travertino e pietra serena, cascata di acqua salata, gazebo, e doccia con pannello solare. Una cucina all’aperto con forno a legna e barbecue è perfetta per cene all’aperto, mentre un piccolo capanno in legno offre comodo spazio per il deposito di attrezzature. Il giardino è dotato di due accessi motorizzati e include un ampio parcheggio con garage per quattro auto e due pozzi d'acqua indipendenti, uno dei quali utilizzato per l'irrigazione dell'orto.

Questa proprietà in vendita incarna il sogno toscano, con la sua combinazione unica di storia, lusso e bellezza naturale. Vivere in questo casale significa immergersi in un’atmosfera senza tempo, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un’esperienza abitativa eccezionale. La posizione privilegiata, a breve distanza da Arezzo e dalle meraviglie della regione, rende questa proprietà un rifugio perfetto anche per un'attività ricettiva boutique in cui gli ospiti alla ricerca di tranquillità possono contare su una comoda vicinanza ai servizi.