Villa Avec Darsena Sur Le Lac De Lugano, Frontière Suisse

Directement ouverte sur les eaux du lac de Lugano, à moins de 2 km de la frontière suisse, et située dans le calme résidentiel de Valsolda, cette villa contemporaine de 300 m² répartis sur deux niveaux est entourée d'un jardin privé de 600 m² aménagé sur deux terrasses face au lac. La propriété comprend quatre chambres, trois salles de bains, une darsena privée et des places de stationnement couvertes. Grâce à son architecture moderne, mise en valeur par de larges surfaces vitrées, des finitions en marbre blanc brut et des équipements technologiques de haut niveau, la villa offre une expérience de vie d'un prestige et d'une intimité absolus.

Le niveau d'entrée s'ouvre sur un lumineux séjour ouvert avec cheminée, caractérisé par des plafonds en bois apparents aux poutres peintes, des baies vitrées toute hauteur donnant sur le lac et des sols en marbre blanc brut qui se prolongent naturellement vers le portique extérieur. L'espace de réception comprend une cuisine ouverte de créateur, complétée par une salle à manger avec accès direct à l'espace barbecue. L'espace nuit de ce niveau accueille deux grandes chambres avec balustrades en verre, un vaste dressing et une salle de bains en marbre blanc brut avec doubles vasques et double douche.

Un escalier décoratif en bois et acier mène au niveau inférieur, qui abrite un second espace nuit composé de deux chambres avec portes vitrées ouvertes sur le jardin, desservies par une salle de bains revêtue de pierre d'ardoise avec douche cascade. Ce niveau accueille également une cuisine indépendante pour les invités avec espace buanderie, une cave avec salon privé pour la dégustation des vins et des locaux techniques dédiés. La villa est équipée d'un chauffage par panneaux radiants, d'une climatisation par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour l'eau chaude, de stores électriques, de sanitaires Hatria, de robinetterie Fantini, de doubles entrées blindées et d'un double système d'alarme périmétrique et volumétrique avec vidéosurveillance à distance.

Les espaces extérieurs s'étendent sur 600 m² de jardin parfaitement planté avec gazon à l'anglaise, palmiers, olivier et magnolia chinois séculaire, entièrement desservi par une irrigation automatique et un éclairage piétonnier avec capteurs crépusculaires. L'espace extérieur est conçu pour la convivialité avec portiques couverts, gazebo aménagé en salon, espace solarium et zone barbecue. La propriété bénéficie d'un portique pratique avec double place de stationnement privée et d'une darsena privée, garantissant un accès direct au lac pour les embarcations.