Charmant Château Orné De Fresques À Vendre Près De Ravenne

En Émilie-Romagne, à quelques kilomètres de Ravenne, ce charmant château d'origine XVIIe siècle est à vendre, plongé dans un parc privé de plus de 4000 m² avec des arbres centenaires. La propriété, qui s'étend sur une surface interne de 3000 m², comprend des pièces spacieuses sur trois étages et pas moins de 30 chambres, offrant un potentiel extraordinaire pour ceux qui souhaitent créer un lieu exclusif pour des événements prestigieux ou lancer une structure hôtelière de charme.

Facilement accessible depuis Bologne, Ravenne, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrare et Cesena, ce château historique représente une rare opportunité d'investissement dans l'une des régions les plus riches en art, en culture et en tradition gastronomique. L'histoire de cette fascinante résidence noble trouve ses racines dans l'ancienne église paroissiale fortifiée de Fabriago, datant du XIe siècle, offre la possibilité de synergies suggestives pour des cérémonies et des réceptions à fort impact paysager.

L'histoire de cette fascinante résidence aristocratique trouve ses racines dans l'ancien village fortifié de Fabriago, qui a vu le jour entre le XIe et le XIIe siècle et a appartenu au fil des siècles aux évêques de Faenza et de Ravenne, aux Marcheselli et aux Cunio. Après une période de déclin au XIVe siècle, la région renaît grâce à l'assainissement des terres et à la reconstruction de l'église de Santa Maria au XVIe siècle. C'est au XVIIe siècle que se forme le premier noyau du complexe seigneurial, autour du palais des marquis Rondinelli, décrit comme « presque un château » avec une tour à l'est et de précieuses armoiries en marbre blanc. Entre le XVIIIe et le XIXe siècle, la propriété subit d'autres transformations : d'une simple maison de campagne, elle devient une résidence pour réceptions et divertissements, avec des espaces de plus en plus vastes et raffinés. L'aménagement final est dû au duc Galeazzo Massari qui, en 1882, chargea l'ingénieur Muzzio Attendoli de transformer l'édifice en un véritable château néogothique, avec une tour crénelée, une grande salle de réception et de somptueuses salles décorées par le peintre Pavani en style néoclassique et néo-Renaissance. L'empreinte médiévale, délibérément évoquée à l'extérieur, fusionne ainsi avec d'élégantes références classiques dans les intérieurs, créant une résidence d'un charme et d'une complexité architecturale extraordinaires.

À l'intérieur, la demeure conserve un charme intemporel, avec des plafonds ornés de fresques dans les trois somptueuses salles de bal, des sols anciens en terre cuite, des poutres en bois apparentes et d'importantes décorations rappelant le style de la Renaissance. Les trois étages abritent des espaces aérés et raffinés, où l'on respire l'histoire dans les moindres détails. Les trois salons sont répartis, un au rez-de-chaussée et deux au premier étage, avec accès au balcon supérieur. Les chambres et les salons privés du deuxième étage sont aujourd'hui utilisés pour accueillir des invités lors d'événements.

La propriété dispose de trois allées et de cinq entrées piétonnes, élégamment ornées de statues de chevaux et de lions. À l'extérieur, le parc privé d'environ 4 000 m² offre une atmosphère évocatrice grâce à la présence d'arbres centenaires et de grands espaces verts parfaits pour l'organisation d'événements en plein air. L'élégance du jardin, associée à la grandeur de la façade historique, fait de la propriété un cadre idéal pour des cérémonies prestigieuses, des réceptions exclusives, des événements culturels, des expositions, des défilés de mode ou des activités liées au monde de la restauration et de l'hôtellerie.

Le château est protégé par la Surintendance, qui met en valeur et protège l'historicité de la façade et les fresques des trois salles principales, tout en permettant d'adapter la propriété à de nouvelles utilisations prestigieuses, telles qu'un hôtel de luxe, Relais & Châteaux, une résidence exclusive ou un siège d'entreprise. Ceux qui choisissent de prendre soin de ce joyau architectural peuvent bénéficier d'importantes concessions, y compris l'exemption de l'IMU. En outre, les instruments d'urbanisme locaux permettent une éventuelle extension des espaces, offrant ainsi d'autres possibilités de mise en valeur.

Actuellement, le château est loué pour des événements sans services internes, mais l'ajout d'une cuisine professionnelle faciliterait le développement d'une activité de restauration interne ou la transformation de la structure en un lieu équipé pour les banquets et les événements à service complet. La propriété est déjà équipée d'un système anti-incendie conforme, de tuyaux d'incendie situés à l'intérieur, de barres anti-panique, de sorties de secours et de connexions pour l'électricité, l'eau, le gaz, le téléphone et les eaux usées, prêtes à être activées.

Cette résidence historique à vendre est une proposition unique pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu exclusif capable de combiner valeur architecturale, potentiel commercial et atmosphère intemporelle.