Village Historique Avec Des Oliviers Centenaires Au Cœur Du Chian

Au milieu des douces collines qui caractérisent le cœur du Chianti Classico DOCG, où les vignobles en terrasses, les oliveraies séculaires et les rangées de cyprès dessinent l'un des paysages agricoles les plus célèbres au monde, se dresse ce village historique d'environ 2 000 m² au total, né au XVIIe siècle comme colonie agricole noble. Situé à quelques minutes de Castellina in Chianti, l'un des trois villages historiques qui composaient l'ancienne Ligue du Chianti avec Radda et Gaiole, il se trouve dans la zone de production d'origine du vin Gallo Nero, symbole mondialement reconnu de qualité et d'excellence œnologique. Le contexte est celui de la Toscane la plus authentique : un territoire qui, depuis le XIIIe siècle, a su allier héritage médiéval, vocation viticole et protection du paysage, aujourd'hui apprécié par une clientèle internationale à la recherche de résidences historiques immergées dans la verdure et compatibles avec des projets d'hébergement de charme.

Le complexe s'articule autour de la villa principale, cœur du domaine, flanquée de fermes rustiques, d'une petite église consacrée où se déroulaient autrefois les baptêmes et les cérémonies religieuses, et d'une cave en pierre qui conserve encore l'atmosphère des anciennes caves à vin du Chianti. Au total, le village offre 22 chambres et 8 salles de bains, réparties entre des bâtiments qui ont conservé leur identité architecturale intacte : poutres apparentes, plafonds avec poutres d'origine, sols en terre cuite faits à la main, arcs en pierre, cheminées d'époque et fresques anciennes qui racontent des siècles d'histoire et de vie rurale toscane. Une partie de la propriété a été rénovée en 2004, avec des travaux de conservation qui ont permis de refaire les toits et les combles de toutes les unités tout en préservant leur caractère d'origine, tandis que d'autres parties attendent des restaurations qui pourraient transformer le village en une résidence privée de prestige, en un relais de luxe ou en un refuge créatif pour une clientèle sensible au charme de l'architecture historique.

À l'extérieur, environ cinq hectares de terrain entourent le village avec une disposition typique du paysage du Chianti : deux hectares de jardin privé soigné qui encadrent la piscine panoramique avec vue sur les collines couvertes de vignes, et trois hectares d'oliveraie séculaire encore productive, témoignage de la vocation agricole historique de la propriété. La présence d'une source d'eau naturelle garantit l'autonomie en eau, tandis que la position élevée assure une vue dégagée et sans obstruction, avec des panoramas allant des profils des châteaux médiévaux aux géométries ordonnées des vignobles du Chianti Classico. D'anciennes étables et des locaux de service complètent le tableau, offrant des possibilités supplémentaires de développement pour des espaces dédiés au bien-être, à la dégustation, aux événements ou à la création de dépendances indépendantes.